有句話說，只有退潮後才知道誰在裸泳。但在河北三河市燕郊鎮，一紙不動產權證，就讓當地多個小區至少數千套住房顯出原形。
以相關爆料人的遭遇為例，當事人於2009年拿到的房本上清楚地寫著70年產權住宅用地，但今年初卻發現，其房屋失去了買賣的資格。當地數個小區的業主也紛紛遭遇類似問題，原先房本上是70年產權，現在變成40年、50年產權，甚至變成一張廢紙。
直接原因是當地於去年12月1日起開始推行不動產權證，如果業主進行交易變更權利人，就需要換新證。這時候，業主們才發現，所在小區的土地性質并非住宅用地，有的是工業用地，有的是綠化用地，還有的是違章用地。
且不說不同用地的使用年限不同，土地性質有問題，住宅就沒有辦法“落宗”，也就沒辦法辦理不動產權證，也就沒辦法交易。於是，一個死結套著一個死結，形成“連環劫”，把業主們坑苦了。
問題是，既然這些土地并非住宅用地，為何開發商還能蓋起一個個住宅小區，還能公然發售給業主，而業主們還能拿到蓋著大公章的房本，房本上還能加上70年的期限？對此，當地相關部門能說自己不知情嗎？哪怕不知情，這麼多小區的開發商違規變更土地性質，總得有相關部門擔負監管責任吧？何況，擅自變更土地用途可不是小事，沒有權力撑腰，開發商膽子有這麼大嗎？
事情的原委其實不難猜測。無外乎當初有關部門默許開發商這麼幹，甚至為開發商提供各種便利、開綠燈，使開發商不僅可以公開興建住宅樓，而且還能給業主辦出“合法”的房本。但現在權限變更，新的管理部門不想或不敢背這個鍋，所以真相就此踢爆，原先的管理部門便被人發現原來一直在裸泳了。 |
