資本仍熱衷抄底房企
值得一提的是，過去一年萬科一方面飽受股權之爭的煩擾，另一方面也奔波在做大規模的路上。根據萬科最新的公告顯示，2016年該公司實現銷售金額3647億元，不抵恒大地產的3747億元，成為行業老二。雖然萬科增長依然很樂觀，但是卻失去了行業老大的地位。股權之爭對於萬科的一綫銷售影響有多大？對此，行業人士認為難下定論，但是鬱亮就曾公開表達過股權之爭的負面影響。
2016年6月鬱亮對外稱，寶能系方面提出罷免董事會的提議，已經影響到了萬科的經營層面。對萬科團隊和公司運營造成了困擾。一些項目面臨著退訂等問題，銀行重新評估放緩貸款，也有很多合作方對經營權表示擔憂，經營壓力非常大，管理團隊感到有心無力。
在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來，萬科管理層與股東之間的紛爭一定會對一綫經營帶來影響。他認為，萬科事件帶給行業的啓示之一就是股權之爭不應該影響企業的正常經營，也不要影響管理層正常的持股，因為不論是誰、以何種形式增加股權，作為上市公司股東，獲取利益才是最終的目的，而標的公司的經營業績是評判一家企業資本市場認可度好壞的重要標准之一。此外，嚴躍進也指出，其他地產企業後續需要反思股權分散的問題，這對於保護創始人的利益以及實現更有彈性的股權治理非常關鍵。此外，在嚴躍進看來引入更多元化的戰略機構投資者將成為傳統房企轉型的關鍵。
同策咨詢研究部總監張宏偉認為，雖然萬科股權之爭的最終結局仍有待股東們進一步揭曉，但是可以肯定的一點是，受到更多資本大鰐的關注是未來以萬科為代表的房地產企業可能要共同面臨的問題，尤其是那些股權分散的房企，會陸續成為資本看上的對象。“房企市值仍然處於階段性低估階段，在滬深兩市的上市公司中，符合資本大鰐舉牌條件（大股東持股比例低於30%、股權分散、市淨率較低等）的房企不在少數。 |
