確保新建房均價不增長
記者注意到，伴隨著樓市新政，北京市政府再次喊出今年調控的目標“確保新建商品住房成交均價環比不增長”。為此，北京市出台了更多配套政策。
具體包括，在預售審批、現房銷售備案環節，嚴控商品住房申報價格。“對報價明顯高於周邊在售項目價格和本項目前期成交價格且不接受指導的商品住房項目，屬於期房預售的暫不核發預售許可證書、屬於現房銷售的暫不辦理現房銷售備案。”“對取得預售許可或辦理現房銷售備案的房地產開發項目，要在規定時間內一次性公開全部銷售房源。商品住房項目在銷售中，要繼續嚴格執行明碼標價、一房一價規定，實際銷售價格不得高於申報價格。”
此外，北京市將大力整頓、規範房地產市場秩序，嚴肅查處房地產開發企業捂盤惜售以及中介機構哄抬房價、發布不實房源信息等違法違規行為，并給予公開曝光。
更為重要的是，在土地調控這個關鍵環節，北京市明確要釋放大批量土地強勢“補倉”。今年三季度末將完成全年土地供應計劃(完成全年商品住宅用地供應計劃260公頃)，這一數字是去年全年實際供應量的2.5倍；而且後續還將加大土地儲備開發力度，條件成熟地塊將適時推向市場。加大住宅用地有效供給，對緩解供需矛盾、引導市場預期將發揮明顯作用。
北京市還將加強調度，督促“1300萬平方米已拿地未開工、950萬平方米已開工未入市”的在途商品住房項目加快開發進度。據測算，這兩個階段的房源經初步統計有20萬套左右，是北京去年新建商品住房成交量的兩倍多，一旦轉變為實際供應，將能起到穩定和引導市場合理預期的作用。 |
