熱點城市後續調控預期加大
目前，北京、上海、深圳三大一綫城市的限購政策已相差無幾。有專家表示，在全國熱點城市裡，深圳樓市已趨於穩定，這說明，政府只要出真招，是可以管住房價的。
“北京二套房的首付比例提高到了六成，是比較嚴厲的。對於一些有換房需求的人來說，實際上購房的約束就增加了，購房自然會更加理性。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析認為，北京此次出台“認房又認貸”政策符合預期，但較之此前上海已采取的類似做法更為嚴厲，“這會使有限的房源優先導向首套的且沒有購房記錄的群體，對於部分購房者來說，其購房交易近期或暫緩。”
交通銀行高級研究員夏丹稱：“市場不應低估政府抑制泡沫的決心，從當前的形勢來看，保持合理的價格彈性是首要任務。不論是一、二綫還是三、四綫城市，凡是出現脫離居住需求、房價漲勢較猛的情況，都可能招致滅火措施迅速跟進。房價漲幅排名居前的城市，以及承接城市圈溢出效應導致房價上漲壓力明顯增大的熱點三四綫市縣區(特別是環京地區河北諸多市縣區，環深的東莞、惠州，環滬的昆山、南湖等)，接下來都有升級限購限貸的可能。”
國務院研究室副主任韓文秀表示，最近一段時間個別地方房價又有比較明顯的上漲勢頭，一些地方政府正在陸續采取措施。大的方向和方針是明確的，要求也是明確的，所以針對房地產市場變化的情況，包括房價上漲的情況，相關部門和地方政府會進一步采取措施。
他還強調，每一個城市要根據自己的情況，房價上漲比較多、上漲壓力大的城市要切實擔負起防止房價過快上漲的責任，包括要增加土地的供應，采取適當的金融、財稅方面的調控措施，對中介、市場交易進行有效的監管，等等。總而言之，既要去庫存，也要穩房價，這是總的要求。“在加強短期調控的同時，也要抓緊建立健全房地產市場平穩健康發展的長效機制，這些長效機制包括財稅、金融、土地等方面的制度安排。”（來源：上海證券報） |
