通知稱，取消《菏澤市人民政府辦公室關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》（菏政辦發〔2017〕42號）中“對主城區和住房成交量高、房價穩控壓力大的縣區實行新購住房限制轉讓措施，即所購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年後方可上市交易，非本地居民購房限制轉讓時間不少於3年”的規定。
從2017年11月限購、限售政策出台之後，這一年多以來，張輝的業績特別不好，“有時候幾天都接不到一個電話。”張輝說，不僅如此，還有大量因限購、限售政策無法過戶的房源一直被擱置，“現在都可以解放了。”
實際上，在菏澤住建局的最新回應中，也特別提到了這一點，“2017年11月份，菏澤限制新購和二手住房轉讓期限有關規定出台後，有不少准備購買存量住房的市民，特別是棚改貨幣化補償的市民，因不能辦理過戶而無法購買合適的存量住房，要求取消限制轉讓期限規定的願望十分迫切”。
【影響】當地購房者還在“觀望”
不過與張輝的興奮不同的是，菏澤的一些購房者則相對冷靜，盡管取消限售的政策已經正式落地，但他們認為整個市場還尚需要“觀望”。
市場的冷靜，讓菏澤的另一名中介李強（化名）頗為意外，“原以為會特別火爆，但今天我只接到了一個咨詢電話。”李強覺得，一項政策的出台，市場還需要一些時間去“消化”。
值得注意的是，目前菏澤的二手房價相對限售之初，還是有了不同程度的上漲。安居客有關資料顯示，2018年1月-4月，菏澤二手房均價每平米在6000元以下，5月起就有了明顯的上漲，其中11月均價為6662元/平米，12月的均價為6581元/平米。僅從12月均價來看，環比11月下跌1.21%，同比去年同期上漲7.01%。
由此，菏澤市住建局稱，近年來，受轉讓期限規定的影響，菏澤市二手房交易價格出現同比增長較快的勢頭。為了防止商品住房價格出現大的波動，促進房地產市場平穩健康發展，經過認真調查和評估，菏澤市住房和城鄉建設局決定取消已出台的限制新購和二手住房轉讓期限規定。 |
