12月18日晚間，來自山東魯南城市菏澤的一份通知使其成為中國房地產市場的焦點。菏澤市在這份文件中取消了新購和二手住房限制轉讓期限的有關規定。澎湃新聞發現，取消的背後是菏澤市近年來正面臨嚴峻的人口外流問題。2016年菏澤市以152萬外出人口居山東省首位，外出人口占總人口的15%。2017年，菏澤外出人口數為145萬人。
12月18日晚間，山東省菏澤市住房和城鄉建設局發布《關於推進全市棚戶區改造和促進房地產市場平穩健康發展的通知》（菏建〔2018〕7號），通知提出：取消新購住房限制轉讓措施。這份文件也讓菏澤一時站在了輿論的風口浪尖，被稱為“打響全國取消限售第一槍的城市”。
對此，山東省住建廳表示，此文件并沒有在省廳報備。
12月19日，菏澤市對相關政策作出說明明確了取消已出台的限售規定。菏澤住建局表示，2017年11月份，菏澤限制新購和二手住房轉讓期限有關規定出台後，有不少准備購買存量住房的市民，特別是棚改貨幣化補償的市民，因不能辦理過戶而無法購買合適的存量住房，要求取消限制轉讓期限規定的願望十分迫切。經過認真調查和評估，菏澤住建局決定取消已出台的限制新購和二手住房轉讓期限規定。
澎湃新聞發現，近年來的菏澤市正著手解決嚴峻的人口外流問題。
據山東省統計數據，2016年菏澤市外出人口152萬人，當年菏澤總常住人口862.26萬人，戶籍人口1014.57萬人，外出人口占總人口的15%。
菏澤是山東的勞務輸出大市，一度有160萬人長年在外打拼。2016年春節期間，根據移動、聯通、電信3家通訊公司的統計數字，共有154萬外地手機用戶漫游回菏澤。用菏澤市委常委、常務副市長王磊的話來說，“菏澤人在外創辦的企業數量、規模、資產數，與菏澤目前的經濟體量基本相當，就是菏澤之外還有一個菏澤。” |
