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| 圖片來源：北京青年報 |
中原地產首席分析師張大偉認為，限售是房住不炒最典型的政策，菏澤在當下節點取消這一政策，對房地產市場預期管理影響非常大。“限售政策主要針對投資投機購房，取消限售，給市場的信號是鼓勵投資投機及短期交易。因此，菏澤的這個政策應該被叫停。”
12月18日下午，山東省菏澤市拋出了一枚“深水炸彈”——取消限售措施，包括此前對新建商品住房和二手住房的限售。這被解讀為，全國地產市場打響“調控鬆綁”第一槍，還引起了全國範圍內的持續關注。
對此，昨日下午，菏澤市住建局回應稱，近年來，受轉讓期限規定的影響，菏澤市二手房交易價格出現同比增長較快的勢頭。為了防止商品住房價格出現大的波動，促進房地產市場平穩健康發展，經過認真調查和評估，菏澤市住房和城鄉建設局決定取消已出台的限制新購和二手住房轉讓期限規定。
早些時間，山東省住房和建設廳也明確表態，山東省住建廳和國家調控政策是一致的，采用一城一策、因城施策的管控措施，但政策方面不是“一刀切”，由各城市根據自身情況決定，省住建廳會進行總體把控，“不幹涉各地方住建部門的具體政策。”
【動態】菏澤住建局：“取消限售”是市民迫切需求
看到取消限售的消息，張輝（化名）一下子興奮了，“很快成交量就能上去了，”張輝是山東省菏澤市一家房產中介公司的工作人員，昨日下午，他告訴北京青年報記者，政策落地的第一天，僅他一個人就接到了十幾個咨詢買房的電話，“本地的、外地的都有。”
18日，山東省菏澤市住房和城鄉建設局發布《關於推進全市棚戶區改造和促進房地產市場平穩健康發展的通知》（菏建〔2018〕7號），通知第六條明確規定：取消新購住房限制轉讓措施。 |
