【中介】政策剛出台房東租客觀望多
一房地產經紀公司工作人員告訴記者，目前個人房屋出租房東一般都沒交稅，通過中介公司出租也只是向公安機關備了案，和交稅是兩碼事。因此，租客申報房租抵扣個稅後，房東若要交稅，將來房租更不好辦。
該工作人員進一步說明，如果是和公司而非房東個人簽的合同，則沒這麼複雜。他以自如為例，房東將房屋委托給自如後拿到的是淨得價，盈利的是自如，因此自如有義務(交稅)，自如租客在“個人所得稅”App上出租方類型一欄選填“組織”，并填入相應的出租單位統一社會信用代碼。
我愛我家一名工作人員也向記者證實，若是和房東簽的合同就選“個人”，即填房東信息；若是和相寓(我愛我家旗下房屋資產管理平台)簽的，“填相寓就行了”。但他也透露，政策剛出來，其實都不太懂，還在觀望。該公司另一名工作人員直言，自己也還沒有申報。
【稅務部門】房東補稅暫無明確口徑
記者以市民的身份咨詢了北京12366納稅服務平台，客服人員介紹，填報申報資料以租房合同為准，看房屋出租方是個人還是單位。若是和房東簽的合同，房東的姓名及納稅人識別號(即其身份證號)是必填項，填不了則無法享受專項附加扣除中的住房租金這一項。如果房東擔心因此要交稅而拒不提供信息，沒有強制辦法，只能與房東協商。另一名客服人員則建議，根據租房合同上的出租方信息直接填寫，“至於稅務會不會根據填寫內容讓房東補稅，這個我們沒有明確的口徑。”
客服人員還強調，個人出租住房，收取租金後，應在次月15日內到稅務機關去交稅。個人應交稅款而不交稅款的話，可能會有處罰，補交稅款可能會有滯納金，具體以稅務機關現場辦理為准。 |
