記者嘗試向不同稅務局人士了解情況。一位稅務局人士表示，目前當地不會從專項附加扣除信息入手去查房東出租房屋是否繳稅。住房租金專項附加扣除規定中，允許房客扣除依據是有租賃合同就行，而不是租賃發票(注：房東需要繳稅才能提供發票)，這其實就考慮了這一擔憂。
另一位稅務局人士稱，目前稅務總局并沒有加強房租收入征管的通知。但按常理來說，納稅人應該要依法納稅，稅務局保有是否追查主動權，不過目前稅務局征管重心在企業。
在當前經濟形勢下，減稅降費是主旋律，因此不少分析人士認為，當前稅務局去加強房東出租房屋納稅征管可能性小，相當一段時間內仍是維持現狀。
【專家】盡早出台過渡性政策
據了解，過往的個人所得稅法條例已對租金納稅作了規定，但在目前的租房市場中，除進行了房屋租賃備案的部分房東租客以外，多數出租信息都處於模糊狀態，房東也沒有繳納應繳的個人所得稅。
中原地產首席分析師張大偉認為，“目前(房屋)租賃市場沒有納稅的習慣”，要求申報個稅抵扣時提供出租方的相關資料，業主可能難以接受。
中國稅務學會理事、中山大學財稅教授楊衛華則認為，短期內可能會存在稅負轉嫁的情況，但前提是處於賣方市場，房子供不應求。而保障性住房如果得到保障，這個問題就能解決。他指出，如果給予低收入者保障性住房，不用交稅，就不存在增加稅負的問題。而高收入者租用市場上的其他房屋，可以通過收稅進行調節。這種情況下，上述矛盾就不存在了。至於有人認為政府想借住房租金專項附加扣除整理房屋租賃市場，楊衛華分析，可能有這個考慮。
中國政法大學財稅法研究中心主任施正文表示，當務之急是相關部門盡早出台過渡性政策，比如對出租房屋租金在一定額度內的收入免稅，從而降低征納雙方風險，穩定市場上對減稅降費的預期。“短期可以提供免稅優惠政策。但從長遠來看，應該對我國財產稅制進行改革，改變目前繁瑣且落後的稅制，建立起完善的房地產稅。對個人出租房屋收入是否繳納個稅，可以考慮設立一個基本減除費用，讓大部分出租房屋個人可以不用繳稅。租金是否繳納增值稅維持現有月租不超過3萬元免稅政策。”（來源：濟南時報） |
