行業的自救
驅逐風潮是對長租公寓行業整體信心的釜底抽薪。尚存的長租公寓如果還有餘力的話，不宜觀望不出。
P2P網絡貸款企業紛紛暴雷後，其他P2P“韭菜”還能以“我投的這家所涉及的資產內容不同”，甚至“投啥都有風險”聊以自慰。驅逐出戶這種人間噩夢絕對是一般人不願意冒險第二次的。在這種社會性傷痛愈合前，公衆和政府部門將有理由以高度不信任的眼光打量長租公寓，并采取嚴格甚至過激的手段。行業存亡的關鍵節點正在此時。
2018年4月和8月，上海長租公寓平台愛公寓，曾兩次資金鏈斷裂，最後被一家資產管理公司以1.3億元收購100%股權。除這種股權模式外，其他長租公寓亦可以通過資金墊付的方式，向蛋殼房源的房主收購相應債權，化解房主和房客的衝突，保障房客繼續居住的權利。通過集中相關房主債權，其他長租公寓既能積累新房源，較之分散的房主，也能更為有效率地向蛋殼統一主張債權。即便蛋殼陷入破產清算，由統一的債權人來申報，也能大大減少協調成本。
相關主管部門、行業協會也可以推動這一過程的實現。既然“金融化”曾經是長租公寓的“初心”，那麼仿照陷入危機的金融機構的接管模式，來挽救公衆對這個行業的信心，自然是一條可以討論的思路。（來源：經濟觀察報 作者：繆因知） |
