具體來看，這16條新政中有幾大亮點，其中提出，穩定房地產開發貸款投放，堅持“兩個毫不動搖”，對國有、民營等各類房地產企業一視同仁。鼓勵金融機構重點支持治理完善、聚焦主業、資質良好的房地產企業穩健發展。支持項目主辦行和銀團貸款模式，強化貸款審批、發放、收回全流程管理，切實保障資金安全。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱，“兩個毫不動搖”實際上是針對三種歧視性的房地產信貸投放做法，即對民企的支持力度偏少、對聚焦地產主業的地產企業支持較少、因項目爆雷而忽視對整個地產企業的支持。此類定調，有助於對金融機構工作思路做出糾偏，確保政策落實路綫不偏、執行力增強。
在支持開發貸款、信托貸款等存量融資合理展期方面，《通知》指出，對於房地產企業開發貸款、信托貸款等存量融資，在保證債權安全的前提下，鼓勵金融機構與房地產企業基於商業性原則自主協商，積極通過存量貸款展期、調整還款安排等方式予以支持，促進項目完工交付。自本通知印發之日起，未來半年內到期的，可以允許超出原規定多展期1年，可不調整貸款分類，報送征信系統的貸款分類與之保持一致。
此外，在融資增信方面，支持優質房地產企業發行債券融資；鼓勵信托等資管產品支持房地產合理融資需求。尤其是房地產信托融資，從之前的“壓制”到現在的“鼓勵”，政策調整較大。
在備受關注的保交樓方面，除了支持開發性政策性銀行提供“保交樓”專項借款外，還鼓勵金融機構提供配套融資支持。
值得關注的是，在保障住房金融消費者合法權益方面，鼓勵依法自主協商延期還本付息。同時，切實保護延期貸款的個人征信權益，個人住房貸款已調整還款安排的，金融機構按新的還款安排報送信用記錄；經人民法院判決、裁定認定應予調整的，金融機構根據人民法院生效判決、裁定等調整信用記錄報送，已報送的予以調整。 |
