支持房地產合理融資需求
房地產信托作為房企融資的重要渠道之一，近年來因受地產行業影響，相關信托業務也成為信托公司踩雷的“重災區”。
據用益信托數據顯示，2021年，房地產信托全年違約規模達917.11億元，占總違約規模比例為61.34％。
2022年1-5月，房地產信托違約規模428.43億元，占總違約規模比例達80.45％。
在監管層面上，房地產信托面臨融資類信托規模縮減、房地產信托規模總量控制以及房企融資“三道紅綫”的多重監管約束，房地產信托規模也持續壓降。
據中國信托業協會發布的數據顯示，今年一季度末，投向房地產的資金信托規模為1.57萬億元，同比下降27.71%；截至二季度末，投向房地產的資金信托規模占比則進一步下降至9.53%。
不過為了保持信托等資管產品融資穩定，《通知》的另一條則明確，鼓勵信托等資管產品支持房地產合理融資需求。
即為鼓勵信托公司等金融機構加快業務轉型，在嚴格落實資管產品監管要求、做好風險防控的基礎上，按市場化、法治化原則支持房地產企業和項目的合理融資需求，依法合規為房地產企業項目并購、商業養老地產、租賃住房建設等提供金融支持。 |
