同樣出手買房的還有“95後”濟南小夥張振農。剛剛參加工作幾年的他，經濟條件有限，計劃著在濟南買一套小房子過渡性居住。張振農說，其實他原本也不那麼著急買房，想著慢慢碰到合適的房子，但最近，眼看著樓盤降價，政策頻出，他也心動了。就在上個月，他入手了一套小兩室一廳。“主要是價格已經到了我的心理價位，感覺挺劃算，看著合適就買了。”張振農對經濟導報記者說。
“從年初到現在，國家和濟南市接連出台多項政策，每項政策都產生一定效果。”袁傑說，“尤其是降首付、調整限購區域後，樓市複蘇跡象更明顯了。”
袁傑告訴經濟導報記者，目前，開發商衝量以降價促銷為主，效果顯著，降價幅度較大的幾個項目銷售額均有提升。“樓市已經處於築底階段，經歷了兩年多的市場下行期，積壓了大量購房需求，但由於市場信心不足，需求一直處於觀望階段。利好政策持續出台，有利於提振市場信心，對於衝業績的開發商，可以趁機拿出優惠政策衝擊銷量。”袁傑表示。
袁傑提供的數據顯示，位於濟南盛福片區的一個樓盤，今年8月份開盤，240套房源僅網簽137套，網簽率57%左右，到11月4日，444套房源網簽322套，3個月的時間，網簽量增加185套。同樣，在濟南西客站片區的一樓盤，8月初358套房源網簽114套，網簽率32%。11月4日，512套房源網簽300套，網簽率58.59%，3個月的時間，網簽量增加186套。
房企生存環境迎修複
“以前的部分政策是救項目不救企業，而最近接連兩項政策則是救項目也救企業，這就說明是在維持行業的穩定發展。”袁傑說。
11月11日，人民銀行、銀保監會共同發布《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，內容涉及保持房地產融資平穩有序、積極做好“保交樓”金融服務、積極配合做好受困房地產企業風險處置、依法保障住房金融消費者合法權益、階段性調整部分金融管理政策、加大住房租賃金融支持力度六大方面共16條具體措施。消息一出，引發業內廣泛關注。11月14日，銀保監會、住建部、人民銀行等三部門發布《關於商業銀行出具保函置換預售監管資金有關工作的通知》，指導商業銀行按市場化、法治化原則，向優質房地產企業出具保函置換預售監管資金。 |
