中評社北京6月10日電／宏觀經濟正在以超預期的速度走出危機。雖然國家統計局最終數據並未發布，但一些研究機構前瞻預計5月份工業增加值同比增長可能達到8.9%，固定資產投資同比增長要到32.9%，社會消費品零售名義增長也會超過15%，而居民消費價格指數(CPI)同比增長會到-1.4%，但工業品出廠價格指數(PPI)同比下降仍然較大，可能在-7.2%左右，而新增貸款會超出之前的預計，達到6645億，而M1同比上漲18.69%。
地產商投資凶猛
21世紀經濟報道報道，如果固定資產投資同比增長32.9%，略高於前四個月的30.5%。
由於到前五個月，固定資產投資的增長，得益於政府基建項目的增加。所以，這一增長是否能持續，業界並沒有統一的看法。
6月5日，在出席“2009中國信托高峰論壇”時，國務院發展研究中心學術委員會副秘書長、宏觀經濟研究部研究員張立群在演講中明確表示，第二季度的經濟增長率，會明顯高於第一季度，重要的原因即為，投資拉動效果會明顯增加增強。現在來看，基礎設施投資、前期的投資主要是土地開發。土地開發，投資量大，形成的投資增長比較明顯，但是形成的訂單少，對企業生產的拉動作用有限。但在土地開發完成之後，隨著工程建設活動的加快，各種訂單就會明顯加快增長，投資對整個工業和其他產業的拉動，會明顯表現出來。
國泰君安分析師王虎則表示：“去年中央政府提出4萬億刺激經濟計劃，地方政府配套，有說是18萬億計劃。目前的一個問題是，這個計劃很難完成。地方政府歷年都沒什麼盈餘，去年收入下滑，很多投資沒錢啟動。”
王虎認為，5月25日，國務院降低固定資產投資項目資本金比例，反映了一個現狀：很多固定資產投資項目的投資主體缺乏啟動資金，即使能從銀行貸到款，後續資金很難落實。這給下半年的經濟增長帶來不確定性。
然而，房地產行業表現亮眼，在美林證券亞太區經濟學家陸挺看來，房地產將成為金融危機以來，拉動經濟的新增長點。
“五月份，各房地產廠商毫無疑問的加碼了。”6月9日，剛從內地調研回港的陸挺清楚地告訴記者：“從我的調研來看，很多戶型好的房子都已經賣得差不多，市場上供應量很少。接下來，有的地方，新房供應量會斷貨。對於地產商來說，現在最重要最直接的是，從前停工的復工，在建設的加快進度，新項目開工。”
五月份，房地產交易復甦態勢明顯，房地產企業搶地的苗頭重現。五月，上海、深圳、杭州等城市，新房成交環比量價齊升。北京和成都的成交均價也在上升。有的城市成交均價上升幅度達10%。
5月21日，富力地產[16.28 1.75%](2777.HK)以10.22億元的高價將北京的廣渠門外10號地收入囊中，成為北京市實施土地招拍掛制度以來，成交單價最貴的土地。6月7日，萬科(000002.SZ)公告，五月斥資23億，連拿6塊地，均位於二線城市。
陸挺預計，房地產行業五月的投資同增長超過10%。去年七月開始，由於奧運因素和金融危機，房地產投資增長有大幅的下降，今年七月，房地產行業會有明顯的基數效應，投資增速將大幅上揚。從現在開始到今年年底，房地產的拉動作用會很明顯。 |
