“原本得到消息說房產稅要在這個通氣會上有個結果的，但後來並沒有看到官方正式的答案。”易居中國綜合研究部部長楊紅旭在接受本報記者採訪時分析，從各個層次來看，似乎對於目前是否出台意見尚有分歧。
“國家稅務總局表示地方無權出台房產稅，在某種程度上反映了中央部委間，就房產調控問題的不同看法。”衛民不動產智庫營銷負責人蔡為民對記者指出。
薛建雄則告訴記者，其實已經有媒體在5月26日就獲得上海房產稅修改後方案的部分內容，其中包括稅率從之前媒體報道的0.8%可能會下調至0.6%，但這些內容也只是在討論中，並沒有被允許正式公布出來。
推巨量地“試盤”
房產稅出台謎底揭開前夕，上海對市場開始了更為詳細的摸底行動。
據悉，5月18日－5月24日，上海土地交易所向開發商集中推出了100多幅土地，並集中召開了土地推介會。
這成為上海土地出讓歷史上規模最大的一次集中以預掛牌形式推出的土地出讓，出讓的地塊總數高達105幅，出讓的土地面積合計超過500萬平方米。這105幅的土地出讓底價總額為465億元，出讓保證金總額約23億元。
上海市土地交易所的工作人員向《華夏時報》記者表示，這次土地推介不過是“按每年的供地計劃來推出罷了”。不過，在道邦房產董事林榮時看來，這場看似“例行公事”的土地推介會卻有著別樣的意義。
“通過土地推介會，開發商們可以聚集在一起了解同行對未來走勢的判斷以及政府的態度。而政府則從集中的土地推介會上，第一時間了解開發商對後市的預期，房地產投資開發可能會在多大程度上受到影響。”林榮時認為，土地推介會某種程度上是一種信息交流會。
5月19日，記者在土地推介會現場看到，由於進入推介會的人數過多，一些開發商不得不坐在了場外。
“我數了一下，到場的開發商至少有80家，如果算上在外面沒有進去的，估計有近百家開發商參加了推介會。”置滬地產策劃總監付琦告訴記者。
不過，相比於人多的熱鬧，真正出手時卻猶豫了許多。“主要是過來看看，了解一下同行的想法，也從推介會中了解政府的信息。當然，如果土地價格便宜，自然會拿。”上海浦發房地產一位高管向本報記者表示。
“政府搭了一個看似很平常的平台。但從推介會中，會暴露出市場真實的預期。”新景祥置業發展研究部經理甘文黎稱，這顯然會給上海出台房產細則以及是否出台房產稅一定的市場依據。 |
