中評社北京7月19日電／昨日，國家統計局公布了6月“70個大中城市住宅銷售價格變動情況”，新建商品住宅（不含保障性住房）環比價格上漲的城市有25個，超過今年前5月之和。西安房價6月份出現微漲，新建商品住宅環比上漲0.2個百分點。
華商報報道，報告顯示，6月份全國70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）環比價格下降的城市有21個，持平的城市有24個，上漲的城市有25個。從價格漲幅看，6月份新建商品住宅環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.6%。
從新建商品住宅價格同比變動看，6月份全國70個大中城市中，價格下降的城市有57個，比5月份增加了2個；持平的城市有2個；上漲的城市有11個，比5月份少4個。6月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.2%，漲幅比5月份回落的城市有6個。
原因購房者擔心房價反彈是原因之一
縱觀整個上半年西安房價變動情況，記者發現，6月份，西安新建商品住宅環比上漲0.2個百分點，為今年首次上漲。
很多市民擔心，房價微漲會不會是樓市開始鬆動的跡象？西安市住房保障和房屋管理局相關負責人介紹，到目前為止，西安市針對樓市的調控還在持續之中，去年2月份西安市出台的樓市“限購令”仍嚴格執行。西安交通大學財經學院金融系教授何雁明認為，造成6月份一些城市房價上漲的原因有以下幾方面，一是利率下調，購房成本下降，部分人的購房意願增強；二是剛性需求者及改善性需求的購房者，對房價走勢的預期出現一些變化，擔心房價反彈；三是部分樓盤在以價換量，取消折扣優惠，甚至調高價格。
走訪“快買吧，上個月房價都漲了”
記者對西安幾家樓盤走訪後發現，銷售人員對國家統計局發布的這一數據也是大加利用。“你看上個月房價都漲了，現在要是不買估計以後價格還會更高。”西安曲江新區一樓盤姓黃的置業顧問，一邊指著沙盤模型，一邊告訴記者國家統計局剛剛發布的數據情況。但相比置業顧問高漲的熱情，西安一房產公司營銷總監吳偉則顯得不是很樂觀，他稱，此前一些城市樓市放鬆政策被及時叫停，證明了中央調控政策還未放鬆；第二，隨著大量經適房、限價商品房的建設、上市，加上銀根緊縮、限購令以及存量房居高不下，開發商的壓力是越來越大。
他稱，開發商現在面臨的最大問題就是一旦房價下降，對於此前購房的老業主難以交代，這也是現在有價無市但也不願降價的根本原因。
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