中評社香港1月18日電／新加坡政府再推一系列樓價調控措施，擬為該國房地產市場降溫。這已是2009年以來第7次推出房地產降溫政策。
《21世紀經濟報道》報道，1月11日，新加坡政府發佈了四大措施打壓樓價。
高緯環球亞太區研究主管Sigrid Zialcita表示，繼2011年新加坡樓價上漲6%以後，2012年再度上揚3%，創下新加坡樓價新高。此前，新加坡政府幾次出台的特殊印花稅和額外買家印花稅對於樓價的抑製作用有限。新加坡副總理兼財政部長Tharman Shanmugaratnam表示，目前新加坡面臨的問題是，全球低息環境下，資產不斷注入房地產市場。因此必須進一步採取措施，及時檢討當前市場趨勢，並防止嚴重的房價倒退造成的經濟危機風險。
1月15日，新加坡市區重建局發佈報告，稱去年12月，新加坡房屋銷售從11月的1087戶增加至1410戶。2012年全年，新加坡房屋銷售總量為2.2699萬戶。上述數字創下了新加坡房屋銷售歷史的新高。2011年新加坡房屋銷售總量不及1.8萬戶。
四大措施
基於上述情況，新加坡政府從四個方面入手出台打擊樓價綜合措施。
首先，對於私人住宅，政府決定對外國買家的額外買方印花稅從10%增加至15%；購買首個組屋或私人住宅的新加坡永久居民也須支付5%的買方印花稅，此前無須支付；購買兩套或以上房屋的新加坡永久居民需支付的稅費由3%提高到10%，上述政策同樣適用於新加坡公民。
購買房屋的貸款比例也被收緊。例如，對於非首次購房者，首付比例從之前的10%增加至25%，二次購房借款比例不許超過工資收入的50%，如果借款時間超過30年，或延續至貸款者65歲後，借款比例不得超過工資收入的30%。三套或以上購房者，借款比例不能超過工資的40%，如果借款時間超過30年，或延續至貸款者65歲後，借款比例不得超過工資收入20%。
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