中評社香港1月28日電／僑報報道，對於全美的房地產商來說，這幾年，來自中國的買家最讓他們跌破眼鏡。全美房地產經紀人協會（NationalAssociationofRealtors，NAR）最近一份年度報告顯示，中國人已連續兩年成為美國海外第二大買家，僅次於美國人的鄰居——加拿大人。
中國人購房 ——緣何青睞美國？
近年從投資出租到買房自住，從個體到企業，越來越多的中國人把房地產投資目光轉向美國，那麼是什麼因素促使中國買家把投資熱點轉到美國呢？
紐約長島首家華人地產經紀公司——安居地產老板潘琳表示，說到這個問題，可以先對比一下中美的住宅。首先，從土地產權來說，中國為70年，在美國，如果依法繳納地稅，物業可以永久持有；從房價與年收入比來說，中國人要攢更多年的錢，才能購置一套房產；從房屋價格看，中國已達到歷史高位，而美國正處於低位；在中國許多城市，政府還採取行政手段限購，而美國是市場經濟，任何人都可以購房。從以上對比就不難理解，為何有那麼多中國人到美國買房。
至於更深層次的原因，綜合蘇富比國際地產高級華人合夥人、任寰國際置業顧問團隊（Chloe ren＆ Associates International）帶頭人任寰和潘琳的分析，主要有以下幾個因素：
1、美國房價處於低谷且美元疲軟：全美房地產經紀人協會的統計數據顯示，2006年以來，美國房價幾乎連跌6年，僅2009－2010年間有輕微上漲。2006年，全美房價的中位數為22.19萬美元。到了2012年，全美房價的中位數已經跌至16.5萬美元。其次，美國經濟疲軟，導致美元走低，2006年，美元與人民幣匯率比價為1：8左右，到2012年，匯率比價已經跌到大約1：6。在此推動下，中國人在外國人赴美買房的大潮中，表現搶眼。統計數字顯示，2007年，中國人在美國的購房開支僅占所有外國人在美國購房開支的5%。2012年，這一比例躍升至11%，中國人成為美國房產第二大海外買家。
2、規避政策風險：許多中國買家認為，美國房產市場已經發展了上百年，政策穩定和土地的永久產權可確保投資的長期收益不會出現問題。
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