中評社香港11月8日電／在中國的房地產市場，調控政策頻出已成常態，但2013年3月“新國五條”出台後，全國範圍內並未再出新調控政策，樓市在少見的“政策平穩年”中一路走高。國家統計局數據顯示，2013年前三季度，全國商品房銷售面積為8.4億平米，商品房銷售額為54028億元， 同比分別大增23%和33%。
《新京報》報道，業內普遍認為，11月9日將開幕的十八屆三中全會將會指明樓市調控方向，包括“新土改”在內的集體土地流轉問題、小產權房上市交易問題以及房產稅開征、保障房建設等方面，都有望釋放出政策信號，或將成樓市下半場最大轉折點。
房地產向市場化邁步
“三中全會可能會涉及土地流轉問題，市場化會向前走一步。”華遠地產董事長任志強11月5日在第九屆地產金融年會會場對新京報記者表示，預計部分經濟政策會“放活，以吸引更多民間投資”。
民生銀行行長洪崎對此表示贊同，他認為三中全會將會推進金融改革，房地產融資渠道將會大大拓展，使房企的資金問題得到改善。
此前，任志強曾預測“限購政策”或將在本屆三中全會後退出；但當天多位出席第九屆地產金融年會的大佬都對新京報記者表示，北京等一線城市的樓市仍處於供需矛盾中，在土地供應制度沒有改革的前提下，放開限購並不現實。
萬科集團副總裁毛大慶則認為，三中全會將進一步深入解讀關於城鎮化落地問題，解決好資源分配公平性問題，抓緊這十年把城鎮化布局做好，“多創造一點為新移民製造的容器”。
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