更有機構數據稱一手房需求應聲銳降，以非本地個人及非本地公司名義購買物業的個案，去年第三季度減少至平均每月89宗，占總成交2.2%，遠低於2012年1月至10月期間，平均每月約360餘宗，占總成交逾4.5%的水平。
“辣招”之外，全球金融大環境更為人所關注。香港作為對全球資金動向最敏感的開放式經濟體，國際金融一有風吹草動，樓市便搖晃不已。美聯儲退市已造成資金從新興國家大規模流出，原為低利率資金堆積出來的“炒樓”熱潮自然會減退，這是香港樓市疲軟的根本。
香港金管局總裁陳德霖早前預告，金融海嘯後流入的1000億美元將會撤走，屆時會對資金流動性及利率造成壓力。
香港金管局及中原研究部的資料顯示，自2008年美聯儲推出首輪量寬後，熱錢流入將香港銀行體系資金一度推高至3180億港元，令按揭息率由3.5厘水平回落至2厘多的低位，現時銀行體系資金約1639億元，資金轉勢流走後，市場預計按揭利率將從低位回升至逾3厘水平。
中國內地對香港的影響也越來越大。從香港的角度看，一方面，內地經濟保持穩定增長，內地金融系統穩健、不易受國際衝擊，對香港起著重要的支撐作用；另一方面，內地收緊銀根、整頓“影子銀行”、打擊腐敗，又客觀上影響了對香港樓市的需求。內地整頓金融秩序對全球金融的影響也不容小覷，一國際金融機構高管就直言，中國為影子銀行“收水”，比美聯儲退市更值得新興市場憂慮。
下調 香港樓價今年或降一成
悲觀的氣氛正籠罩香港樓市。農曆新年期間，一二手房成交大幅下挫，說明投資者對現階段入市買樓變得猶豫，大部分都轉持觀望態度。
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