不過，開發商囤地也有很大風險。
根據我國《閑置土地處置辦法》，開發商閑置土地，如果屬於政府、政府有關部門的行為造成動工開發延遲的，不做相應處罰，擬訂閑置土地處置方案；但如果是企業原因而導致未動工開發滿一年的，需按照土地出讓或者劃撥價款的20%徵繳土地閑置費；未動工開發滿兩年的，將會無償收回國有建設用地使用權，並且土地閑置費不得列入生產成本。
和記黃埔就曾因此上過國土部閑置土地的＂黑名單＂，也被地方政府開出過土地閑置費罰單。
但是，張平對記者表示，雖然國家有閑置土地的處置辦法，但往往各地執行力度不一。她說，開發商在開發過程中往往會遇到很多問題，比如市場不好或者資金不夠，這些問題都會對土地開發的進程和決策有影響。只要在政府要求的時限內，象徵性開發一點，就可以規避政策風險。
而對於和記黃埔來說，由於其業務廣泛，不僅有房地產，還有港口、零售、能源等業務，在這樣的背景之下，地方政府往往不敢輕易＂得罪＂。 |
