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掃描二維碼訪問中評網移動版 15城房價下跌風險大 看看有沒有你家? 掃描二維碼訪問中評社微信
http://www.CRNTT.com   2014-12-10 10:49:23


 
  30個城市民營資本活躍並滲入地產業。地產庫存過多的城市一般可以慢慢消化庫存,而不至於崩盤;民間資金介入過多、杠杆過高才會導致崩盤。對民間資本是否進入地產業的判斷,有兩個標準:一是2009-2012年固定資產投資增速遠大於2010-2013年工業產值增速,實體經濟沒有很好發展有較大概率是因為民間資本沒有投入企業而投入地產(在第一步篩選下留下的都是地產投資增速大的城市);二是2009-2011年三年地產投資額遠遠大於這三年銀行貸款餘額的增加,因為銀行貸款不僅給地產更會給實體經濟,但小於地產投資則說明地產投資的 
 


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