近年樓價攀升令追求安居樂業的小市民苦不堪言，即使港府在供需、政策等多管齊下，樓價全年仍累升達一成，居屋王、公屋王、呎價王及百呎“的骰戶”等等年內齊齊刷新紀錄。除以上“王者”外，年中放寬雙倍印花稅換樓期限、發展商連環推盤應市，以及消委會對新盤銷售手法的批評等事項，亦對地產市道舉足輕重。根據事件影響力、社會關注度，以及對社會發展進程標誌性等標準，排名不分先後選出香港2014年地產十件大事，概括而言，貴價當道。
1.居屋公屋破頂頻頻
今年8月，鰂魚涌居屋康山花園一個低層戶，以719萬元、高市價一成易主，令全港居屋造價首度飆破700萬水平。根據網上銀行估價，該單位估值661萬元，故造價高估價達9%，成交額足以購入兩個沙田第一城兩房戶。該單位實用面積590方呎，3房間隔，其高達12，186元的呎價，順利登上港島居屋紀錄。
鳳德呎價迫萬一
至於公屋呎價亦在今年屢破萬元關口，黃大仙鳳德一個實用160方呎單位以171.8萬元易主，呎價高達10，738元，創本港公屋呎價新高。無獨有偶，該屋苑在本月亦出現宗一400萬元連補地價成交，貴絕九龍，並登上全港第二貴公屋紀錄。
至於傳統公屋王薄扶林華貴一個向海低層戶，8月以免補價318萬元易主，追平由該屋苑早年創下的綠表公屋造價紀錄。
2.舖王呎價115萬元
近年多間外資代理行的研究報告不約而同指出，本港一線街舖舖價及租金之貴，均領先倫敦、紐約及巴黎等全球主要城市，傳統消費區銅鑼灣在上半年更誕生呎價逾110萬元的“舖王”。
150呎舖1.7億轉手
“舖王”位於銅鑼灣波斯富街83號地下N舖，實用面積僅150方呎，年中由資本策略主席鍾楚義以1.73億元買入，呎價達115.6萬元。該舖原由影音店租用，為交吉交易。至於原業主是英記茶莊陳氏家族，於2010年以4，868萬元買入，今次易手賬面賺約1.3億元，3年間業物升值超過3倍。
3.樓價指數由熊變牛
去年底多間大行紛對本港樓價睇淡，最“熊”者甚至睇跌一半。回顧上半年樓價在辣招下的確稍見回落，不過自第三季開始企穩並反彈回升，全年樓價累升一成。市場人士認為，此情況與港府4月調整雙倍印花稅的換樓限期，讓市場解讀為“解辣”而刺激入市不無關係。
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