中評社香港7月23日電／國家統計局最新數據顯示，6月份房價環比上漲城市個數和幅度均在增加。市場機構的研究也顯示：樓市已經走出近一年的低谷，隨著銷售回暖，“庫存”數據已經連降四月。
上海易居房地產研究院近日發布的《2015年6月新建商品住宅庫存報告》指出，截至2015年6月底，易居方面監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為26091萬平方米，同比增長3.2%，絕對值相比5月份下滑1萬平方米。同時，6月份目前庫存規模已經是連續第4個月出現下跌。報告據此認為，目前去庫存周期已經脫離了高位水平，預計下半年去化周期還將繼續縮短，房價將穩中向上。
“相比全國庫存走勢，35個城市多屬於經濟發達的城市。所以總體上看，35個城市去庫存的效果更明顯。”易居研究員王曉燕指出，根據國家統計局7月中旬的數據，全國商品住宅待售面積出現了三年來的第二次下跌現象，全國市場去庫存的效果也初步體現。而根據35個城市的庫存數據，目前已出現連續4個月的環比下跌，反映此類城市去庫存節奏更快，可見，當前全國主要大城市的庫存壓力正在進一步釋放中。
王曉燕指出，“去庫存周期已經脫離了高位水平，目前在15個月的水平徘徊，這是房價上漲的重要基礎。預計下半年去化周期還將繼續縮短，部分城市在新增供應不及時、看漲情緒增加兩股力量的衝擊下，房價漲勢會更明顯”。
分城市來看，一線和三線城市庫存環比下跌，二線城市略有上升。截至6月底，一、二、三線35個城市新建商品住宅庫存總量分別為3542萬、18346萬和4203萬平方米，環比增加分別為－2.0%、0.5%和－0.5%，同比增幅分別為8.7%、1.6%和5.5%。
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