中評社北京8月2日電／截至8月1日，據Wind統計數據顯示，滬深兩市共計75家上市房企公布了2016年中報業績預告，其中，19家房企預告淨利潤虧損。剔除數據公布不全的5家房企後，按照預告淨利潤最大變動幅度來看，淨利潤同比上漲企業達40家，占比超過57%。
在75家公布2016年中報業績預告的企業中，虧損企業19家，其中僅7家房企首虧，近六成企業淨利上漲，可見，房地產市場回暖給上市房企帶來了業績紅利。
“企業淨利上漲，尤其是部分布局在蘇州、無錫等城市的房企，銷售業績大漲的同時價格在提升。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《證券日報》記者表示，換言之，銷售面積提高、銷售價格提高、銷售成本降低，這都會使得房企銷售盈利空間提高。
18家上市房企扭虧
《證券日報》記者根據Wind統計數據獲悉，在這75家已經公布2016年中報業績預警的企業中，剔除數據不完全企業，17家業績預增，5家略增，18家扭虧；9家預減，2家略減，19家虧損。
值得注意的是，在上述75家公司中，有18家是扭虧。其中，廣宇集團2015年上半年歸屬於母公司的淨利潤為－261萬元，2016年上半年則為1.53億元，同比暴漲5964.98%。
對此，廣宇集團稱，淨利扭虧並大漲主要是報告期內交房金額較上年同期增加所致。報告期內，公司實現商品房銷售合同簽約金額20.02億元，完成年度計劃66.73%。
中銀國際一份研究報告顯示，廣宇集團業績大增主要源於武林外灘已整體竣工、並部分集中結算，估算其毛利率高達40%左右，對比當期整體29%的毛利率而推測本期結算中包含本次低毛利項目，預計下半年武林外灘項目繼續結算將繼續推高今年全年的毛利率和業績。
另據來自長江證券的一份研究報告顯示，廣宇集團上半年杭州項目“武林外灘”於2016年5月份竣工交付，實現結算收入約25.08億元，推動公司實現整體營收30億元，同比增長409%。況且，這次結算僅為其中一部分，該項目仍有較多已售未結資源可為公司業績再添新功。此外，杭州“錦綉桃源”項目也已經進入分戶驗收階段，該項目建築面積約11萬平方米，目前售價約17500元／平方米，預計今年末或明年初進入結算階段。
顯然，杭州市場回暖給廣宇集團業績反轉帶來了契機。而另外一個扭虧為盈且業績暴漲的房企則是華聯控股，該公司則受益於深圳樓市基本面的持續利好。
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