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滬樓市三條謠言的起源
8月22日11時許，“上海購房信貸新政”第一條謠言出爐。34歲的上海金豐易居房地產顧問有限公司銷售經理沈某為了完成自己負責的浦東新區某樓盤銷售任務，故意編造了一條謠言，“已接到通知，由於最近土地拍賣價格過高，市委將於下周召開各部門會議，計劃於9月份起調整銀行貸款政策，未辦、未審完的貸款合同請催促盡快辦理，這次的信貸政策收緊力度很大”。
隨後沈某在該公司的員工微信交流群中連續發布了3遍，要求其下屬的18名銷售員將該消息告知100餘個客戶，以加快簽約進度。這則謠言經過銷售員和客戶的傳播，迅速擴散至滬上知名論壇“籬笆網”，引起更為廣泛的關注。
對於傳播謠言的動機，北青報記者獲悉，沈某作為樓盤的銷售經理，其所帶領的銷售團隊已經向145位客戶訂立了銷售合同，不少客戶已經支付了定金。由於購房客戶們依然存在觀望情緒，雖然支付了定金，但沒有辦理貸款等業務。由於沈某的銷售團隊要在今年12月下旬之前計算業績，而業績的計算是以銀行發放貸款為准，因此沈某希望通過編造謠言來催促員工和客戶盡快完成貸款辦理。據了解，在沈某發布該謠言之後，其團隊對接的145名簽約客戶大多在幾天內辦理完了貸款業務。
沈某的謠言傳開之後，被“我愛我家”房地產經紀公司區經理趙某看到。8月24日，同樣是為了提高房產銷售業績，趙某指使楊浦公園門店房產銷售員張某編造了上海樓市的第二條謠言：“緊急通知：接到總部通知，9月1日起上海實行新的限購政策。認房認貸，凡在中國境內有貸款記錄的首套房首付一律提高至5成，二套房一律提高至7成，不分本地外地，不分商住住宅，不管貸款還清或未還清，只要中國境內有貸款記錄就算。以網簽時間為准，9月1日前買房不受該政策影響。有買房需求的客戶，請相互轉告，時間有限”。
隨後，張某會同楊浦公園店經理餘某對此謠言進行傳播。8月25日，太平洋房屋中介員工蔡某通過同業朋友圈獲知上述謠言內容後，在其新浪微博、微信朋友圈進行轉發，謠言進一步擴散。
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