據上海警方介紹，與前兩條不同，滬樓市第三條謠言出自一名IT公司的職員。8月24日，上海某IT公司職員倪某發現前述兩條謠言在網上熱傳，想到自己有房產要出售，房價的提升對自己有利。於是，他為了“吸引眼球”，引發更多人關注。編造謠言稱：“9月最新限購政策：一是名下無房亦無貸款記錄的購房者，首付最低3成，基金利率無優惠；二是名下無房但有過按揭貸款歷史的，首付最低5成，利率最低1.1倍；三是名下有一套房再次購買者（對戶籍而言），首付7成，利率最多1.1倍（政策無變化）；四是離婚不足一年的購房者，限購及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理”，並在上海市知名論壇“籬笆網”上發布後被網民大量轉發。
8月25日，上海金豐易居房地產顧問有限公司區域總監姚某（男，46歲）在獲知上述相關謠言後，進一步編造了所謂的“新政核心內容”，就“首套認房又認貸；離婚不滿一年，按離婚前的家庭住房情況執行限購政策”等內容進行“解讀”，在該房地產公司銷售群等多個微信群內發布，要求其下屬銷售員抓緊聯繫客戶，加快簽約進度，規避所謂“新政”。
調查
滬樓市謠言的傳播路徑和影響
在一批房產微信公眾號的推波助瀾下，謠言的傳播範圍進一步擴大。北青報記者了解到，8月22日至8月25日，沈某、張某、倪某等人相繼編造上述3個版本的謠言後，或群發自己大量的客戶群體、或發布在個人微博、朋友圈、上海市知名論壇，並隨即被關注樓市群體、網民轉載，造成了謠言的擴散。
上海警方介紹，8月25日，雖然上海市住建委對謠言進行了澄清，但“直擊上海樓市”、“魔都看樓市”等一批微信公眾號仍大量報道傳播上述謠言信息，進一步擴大了謠言傳播面，此後大量網民在社交平台、微博論壇群發、轉載，以訛傳訛，直接導致消費者非理性搶房、市場情緒過熱，擾亂了上海房地產市場的秩序。
北青報記者發現，謠言從最初的三個版本像病毒一樣擴散，衍化生成了一系列的“上海9月實行購房信貸新政”的版本，內容大同小異，不下數百種，多數版本均指向信貸收緊和離婚購房新規。在“病毒式”的謠言轟炸下，竟掀起了近期上海房地產交易的一場“風波”，乃至一度造成所謂“離婚購房”的社會關注熱點。
8月的最後幾天，上海掀起了“離婚潮”，各大民政局門口排起離婚長隊。由於上海許多婚姻登記中心的離婚人數暴漲，它們不得不貼出告示，要求限制離婚受理數量。8月30日，北青報記者在上海民政局實地探訪了解到，8月底前往民政局辦理離婚手續的人群中，超過九成是為了“假離婚”買房。
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