中介幫補社保個稅、假離婚，以“火線”獲得購房資格
記者調查發現，在執行房地產調控政策過程中，限貸政策審核相對嚴格，限購政策則較“靈活”，操作空間較大。
同策咨詢研究總監張宏偉分析認為，提高二套及以上購房首付比例以及限貸，對於購房者設置的門檻上升並不高，只是購房成本略有提高。信貸政策主要由銀行來執行，審核相對嚴格。購房者沒有必要通過假離婚等手段來規避限貸。
記者在蘇州和廈門調查發現，對於限購城市來說，目前政策執行較為“靈活”。補社保或個稅的灰色產業鏈已有“重出江湖”的苗頭。
廈門一家大型中介的店長告訴記者：“假離婚、補稅等規避手段我們都有操作經驗。”
該店長說，以補交一年社保為例，只需要通過一些中介人員幫助購房者找到一家單位，雙方簽署期限提前一年的勞動合同，證明購房者為員工，以補交社保；取得社保證明後，簽署解聘協議，證明雙方已解除勞動關係。“整個過程中，除了要繳納一年的社保費用，中介的服務費一般是1萬左右。”
廈門多家二手房中介的負責人告訴記者，一般房產交易中心只看重繳納社保的時間是否符合要求，對是不是補繳抓得不嚴。“限購政策剛出來雖說嚴，但實際上主管部門核查起來有疏忽也難免。”
除了補交社保，還可以補交個人所得稅。記者日前在廈門一新樓盤看房時，一位專為購房者補稅的業務人員介紹：“我們是誠實經營，你有購房資格了我們才收費。收費標準是4000元的服務費和稅金。”對於記者“萬一材料造假被查出來”的顧慮，他表示，“我們有專門渠道，這個儘管放心。”
在蘇州也存在同樣的情況。蘇州要求非蘇州戶籍居民家庭申請購買第2套住房時，提供自購房之日起前2年內在蘇州繳納1年及以上個人所得稅或社保繳納證明。但記者走訪蘇州二手房市場發現，幾乎所有的中介都表示“這不是問題，我們可以通過補繳的方式讓你‘火線’獲得購房資格。”
“先簽離婚財產協議，然後辦理離婚證、購房、複婚。雖然是鑽了政策空子，但這都是合法的，你不用擔心。”蘇州一位中介告訴記者，“類似假離婚，我們從2012年就開始陸續辦理，至今已經做過不少單子，經驗比較豐富。”
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