在北京工作的80後冉宏，在清邁購置公寓已經有3年。他告訴《瞭望東方周刊》，2013年初在泰國旅遊時，無意間碰到了房地產推介會，回國後，他在網上查了大量資料，隨後的“五一”假期，他就在距離清邁市中心十五分鐘車程的一個小區購置了一套精裝修期房。
38平方米的公寓（不算公攤，大約相當於國內45平方米），總共算下來花了30萬元出頭，2014年7月交房。
冉宏告訴記者，他已經收了兩年房租，每年大概2萬元。他並不擔心未來房子難出手，因為房屋總價才30多萬元，慢慢收租金也不錯。
李蘭買的五套公寓，開發商承諾包租10年，每年返還房屋售價8%的收益。這是目前很多泰國開發商的常用銷售手段，尤其是針對外國客戶，承諾的年收益率一般在4%～10%不等。
李蘭說，她的一位朋友也在泰國買了四套房。李蘭認為這些公寓對她來說是“擁有抵押物的理財產品”，她和家人拿著這些公寓的包租收益作為在清邁的生活費。“這些錢足夠在清邁租一個別墅，還能支付孩子的學費和我們的生活費。”李蘭說。
3老中青，誰是買房主力?
泰國一站式搞定度假、備孕、養老？
張鋒告訴記者，最近來泰國買房的年輕客戶開始增加，很多年輕客戶在泰國買房的目的並不是投資，而是因為很多北、上、廣、深的年輕人買不起房，手頭又有一定的儲蓄，擁有對“面朝大海”的精致房子的憧憬和幻想，芭提雅、普吉島這些地方的海景公寓都可以滿足這種要求。
泰國宜人的環境不僅吸引來了憧憬浪漫的年輕人，也吸引來了備孕的中年人。
張鋒說，現在到泰國買房的中年人越來越多，原因之一可能是，隨著國內全面放開兩孩政策，一些年紀較大的夫妻，選擇來泰國備孕，畢竟泰國環境好。
而因為泰國的醫院服務態度非常好，很多醫院都有中文翻譯服務，加上環境好，一些中介的客戶中，還有一批衝著養老去的中老年人。
事實上，泰國早已成為各國人心目中的養老勝地。早在2002年，泰國政府就推出了退休簽證制度，並逐步降低了申請門檻。
加拿大人史蒂文今年64歲。退休後，他曾在清邁居住過3年。儘管史蒂文曾在武漢教書，而且他的一個兒子娶了中國老婆，定居在長沙，但他還是選擇離開中國來到清邁。
史蒂文告訴《瞭望東方周刊》，除了氣候宜人，娛樂活動多之外，清邁還有個好處，就是生活成本非常低。
在清邁，史蒂文有很多來自西方國家的朋友。不過，他說這些人大多數都是租房子住，很少有人買房。
“我並不認為在清邁買房是明智的選擇，清邁有很多公寓在售，但是可能價格常年保持穩定，而且在清邁租房子真的很便宜。”史蒂文說，“在清邁，我們每月支付不到500美元就可以在市中心租到1000平方英尺（約92平方米）的公寓。”
史蒂文在清邁發現了一個非常活躍的外國人俱樂部，俱樂部有二十多個興趣小組，他們經常自發組織一些活動，每月都會有聚會，還有嘉賓發表演講等。
與經常參加社交活動的外國老人相比，大多數中國老人顯得內向、孤獨。在泰國的中國老人們，生活主要還是圍繞家庭或者華人社區，鮮有外國朋友。李蘭說，大多數時間，她父母都和外孫待在家裡，或者和她一起出門散步，沒有本地朋友，只是偶爾去其他華人家裡打麻將。
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