舊金山的售價租金比地圖
舊金山灣區城市圈的房價中位數為$1,058,474,房租中位數為$4,300,售價租金比為20.5,也就是如果只靠租金盈利的話,20年後才能夠回本。但是,我們之前的文章也提到了,舊金山是從2000年以來房價增長最多的城市之一,現在的房價甚至超過了歷史峰值,所以依靠房價的增值來獲得營收也是不錯的選擇。
舊金山房價排名全美第一,遠高於全美其他城市,甚至是洛杉磯和聖迭戈房價的兩倍,雖然它的房租也很高,但是遠沒有房價那麼誇張,所以售租比自然很高了。從地圖上可以看出幾乎整個舊金山灣區都是一片紅色。
洛杉磯的售價租金比地圖
洛杉磯城市圈的房價中位數為$520,060,房租中位數為$2,500,售價租金比為17.3,居全美第二位。從地圖上看和舊金山有些類似,除了少數幾個地區,幾乎都是紅色,作為娛樂文化業發達的城市,洛杉磯的房價是2000年以來增長最多的,高房價導致售租比也很高。
西雅圖的售價租金比地圖
西雅圖城市圈的房價中位數為$412,286,房租中位數為$2,200,售價租金比為15.6。和舊金山一樣,西雅圖是個科技非常發達的城市,它的房價也是超過了歷史峰值,現在依然在穩定上升中,想依靠房屋增值來獲得營收的投資者可以特別留意下這裡。如果你只是短期(1-2年)待在這裡,租房可能更合適,如果是中長期(3年以上)留在西雅圖,買房絕對是個不錯的選擇。
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