《北京市共有產權住房管理暫行辦法》全文如下：
近日，市住房城鄉建設委會同市發展改革委、市財政局、市規劃國土委聯合起草了《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（下簡稱《辦法》），現就《辦法》內容向社會公開徵求意見。
※《辦法》起草的背景
一是全面貫徹中央文件精神。2016年中央經濟工作會明確提出，要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，準確把握住房的居住屬性。2017年4月，住房城鄉建設部、國土資源部發布《關於加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》，提出超大、特大城市和其它住房供求矛盾突出的熱點城市，要增加公租房、共有產權房供應。
二是深入推進房地產市場調控。在我市“3.17新政”從嚴需求端調控基礎上，為深化住房供給側結構性改革，進一步完善住房供應體系，滿足基本住房需求，此次推出共有產權住房政策，整合以往各類出售型保障房和政策房，回歸住房居住屬性，促進保障房資源分配更加公平、合理，充分發揮改善民生和房地產市場調控雙重作用。
三是總結自住房工作經驗。2013年以來， 我市已在自住型商品房工作中探索出一些行之有效的經驗做法，如供應對象限定為無房家庭、實行按區域分配、引入專家審查提升規劃設計標準等，受到了群眾和社會的一致認可，有必要通過完善政策加以固化。共有產權住房是對原自住型商品房政策的進一步調整、優化、升級、規範，今後不論從建設品質、管理水平、供應規模上均會進一步提高。
※《辦法》的重要意義
一是有利於建立購租並舉住房制度。市十二次黨代會提出，要堅持住房的居住屬性，健全基本住房保障制度和購租並舉的住房供應體系。共有產權住房政策有利於抑制住房投資投機性需求，讓住房制度更加公平合理，促進房地產業平穩健康發展，加快形成符合首都特點的房地產市場基礎性制度和長效機制，幫助更多的人實現住有所居。
二是有利於滿足無房家庭住房剛需。共有產權住房政策，通過實行政府與購房人按份共有產權方式，政府將其持有的部分產權的“使用權”讓渡給首次購房人，進一步降低了房屋出售價格，充分減輕購房負擔，最大限度支持夾心層首次購房需求，滿足無房家庭住房剛需，政府和老百姓一起努力解決住房困難。
三是有利於進一步平抑房地產價格。本市正在深入推進房地產市場調控工作，通過共有產權住房政策推出，通過合理定價，分配更加公平合理，堅決抑制投資投機性購房需求，將對我市房價平穩運行起到有效推動作用。
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