啟德花園綠表叫800萬
目前全港最貴未補價居屋個案，由黃大仙德強苑於今年4月以788萬元創下，區內“地膽”富誠地產陳錫金表示，自創新高後該屋苑如今已沒有放盤，不過周邊居屋不乏供應，而個別業主的叫價相當進取。啟德花園一個高層戶，實用面積756方呎，於綠表市場叫價800萬元，較前述德強苑樓王成交貴多12萬元，叫價較高是由於單位剛新裝修。
另市場消息指，啟德花園有未補價單位叫價高達850萬元，不過市場質疑業主的放盤意欲；目前屋苑放盤，有5個為綠表、2個已補價。
已補價盤多放租 供應少
當今全港已補價居屋最貴個案，由大角咀富榮花園於今年4月以881.8萬元創下，雖然按現時放盤看，該屋苑似乎短期內難打破自身紀錄，不過“樓王”誕生無疑為業主打下強心針。該區地膽家天下黎振傑介紹，屋苑不少業主將單位補價後就用來收租，目前屋苑放盤以綠表居多，占約20夥，反觀已補價則僅約2夥，最貴單位叫價約880萬元（已補價），實用面積592方呎。綠表放盤叫價由480萬元起，最貴單位叫價700萬元，貴過目前屋苑682萬元 （未補價） 最貴個案。
（來源：文匯報） |
