屢出新政倡導“先租後買”
房地產市場上，把這種上班族稱為“夾心層”：有一定收入，對生活水平有一定要求，過不了公租房等保障房的申請門檻；但自己的收入又不夠到市場上購買高價商品房。
於是，“夾心層”買房，就不得不變成全家勒緊褲腰帶凑首付、個人拼命賺錢還月供。顧雲昌說，首次購房年齡低，而年輕人又很少有積蓄、收入不高，也就出現了“啃老”的問題。
為了解決“夾心層”的住房需求，北京從2013年開始推出自住房，俗稱“7折房”。不久前，共有產權住房新政徵求意見，未來自住房將升級為“共有產權住房”。但對比兩類政策性住房的申購條件，此前自住房中“單身年滿25歲優先”變成了“單身年滿30歲才能申請”。
市住建委相關負責人解釋，不滿30周歲單身家庭可“先租後買”，形成梯度消費。而在對外徵求意見的租房新政中，也賦予了租戶更多公共權益，引導“先租後買”的梯度消費，來解決住房需求。“先租後買”在北京的保障房體系上，可以理解為：30歲前先租公租房，30歲後再買共有產權住房。
記者獲悉，引導在住房上健康的“消費觀”，也是此次劃定“單身30歲年齡大限”的主要考慮之一，希望剛需能夠“先租後買”。“30歲前年輕人買房，也大多是靠父母，給家庭背負沉重的壓力；而等到30歲之後，年輕人手裡有一定積蓄了，也就有一定能力貸款買房了。”這位負責人說。
“年輕人應該根據自己的實際能力去買房，30歲以後再買房也是許多國家的常規。”顧雲昌說，從北京上個月出台的兩項新政來看，主要是供給側改革，也透露著一個信號：對於住房需求的解決，不能一蹴而就。 |
