中評社北京4月3日電／每一次房價調控最嚴厲的時候，就是房地產商最熱心精裝修的時候。
全都是因為，精裝修交付可以變相提高住宅銷售價格。
這個故事新發生在長沙。一紙全裝修住宅的新政，正在把本已有望步入平穩期的長沙樓市，瞬間掀起大波瀾。
3月19日，全國兩會尚未結束，長沙市發布了《關於進一步推進新建商品住宅全裝修建設的通知》（以下簡稱“通知”）。由於這項新政策遲遲不出台配套的實施細則和合理的指導價，近半個月以來，長沙購房市民擔心新政正在成為助推開發商大幅溢價賣房的工具，房價進一步上漲的預期再次傳遞出來，購房恐慌情緒開始猛襲長沙樓市。
這是一個不得不警惕的與調控相悖的信號。
捆綁精裝修大漲房價現象已現
買房就像買白菜。這句曾經形容深圳、南京和杭州這些一二線熱點城市買房場面的話，現在一步一步發生在了長沙樓市裡。
從一房難求到四處搶房，這就是當下長沙樓市的真實寫照。而事實上，到今年一二月份，隨著長沙樓市調控政策的逐步見效和銀根的漸次緊縮，長沙市場上的日光盤不斷在減少，賣得最好的部分樓盤開盤當日去化維持在八成左右的水平，昔日較熱的樓市開始步入平穩期。
事情反轉發生在3月19日，那份飽受爭議的全裝修住宅新政，瞬間打破了樓市平穩這一局面，長沙樓市正在遭遇前所未有的恐慌期。
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