區域優勢成就增長型別墅區
嚴躍進告訴記者，相對一季度嚴厲的預售證管控，目前部分城市確實出現了“開閘放水”的供應策略。另外很多房企從半年度銷售目標的角度出發，也會適當增加項目入市的機會。
他認為，在這樣的背景下，二季度市場供應將更有保障，產品形態也將更加多樣。“針對高端住宅市場而言，產品的分化也會進一步加劇”。尤其是在北、上、廣、深等城市，占比較多的別墅等高端住宅產品將迎來集中入市的機會。
6月初，萬科觀承別墅東方十二境園林示範區及新品觀承別墅·大家首次面世。萬科方面介紹，這是在此前觀承別墅“桃花源記”主題示範區上的延續迭代。自2013年北京萬科將首個別墅項目“觀承別墅”落地在了順義高麗營，2017年北京萬科再次選擇高麗營地塊。
之所以選擇高麗營板塊，首要原因是因為這裡屬於中央別墅區輻射範圍之內。在歷經20多年發展之後，過去傳統意義上所指“中央別墅區”已完成了含義的外延與地理上的擴展，而高麗營板塊則成了受益者之一。
高麗營依托溫榆河水域，擁有“三園一湖”的優質自然環境，又共享著中央別墅區成熟的社區配套及教育資源。北京萬科營銷中心總經理孫然介紹說，觀承別墅區還依托“未來科學城”這一重要經濟增長極。“北京提出未來科技創新中心，與政治文化國際交往中心並列。而在三城一區的規劃中，無論從發展潛力還是區位屬性來看，未來科學城都將是未來15－20年驅動北京成為科技創新中心的增長極。”
北京萬科北一片區營銷總監周楚說，“未來科學城的增長驅動、望京商務區向北延伸、中央別墅區最後的機會，三股合力催生的觀承別墅區，它的形成似乎是巧合，但巧合背後恰恰是時代的選擇和經濟要素的強大支撐。”
（來源：《經濟參考報》） |
