英國房地產網站運營商Rightmove表示，經濟和政治上的不確定性往往會對資本造成很大壓力。分析師預計，2016年英國脫歐公投之後，英鎊貶值導致家庭消費成本上升，同時英國對出租房屋的新規定也給消費者貸款購房帶來壓力。近年來，英國政府針對買房出租市場實行新的稅制，比如購買第二處住房需要支付懲罰性的額外印花稅，買房貸款利息的稅收減免也在顯著減少。儘管額外印花稅使房東購買更多的房產成本增加，但是稅務減免額的減少才是一記重錘，因為它使房東的收入減少了。
2017年4月之前，房東們需要支付的稅收是根據去掉房貸利息之後的利潤計算的。但是現在到2020年，可以使用的房貸利息的減免額度正在逐漸減少。到2020年4月，稅收將根據總收入（減去20%的退稅）計算，而不是根據利潤計算。這意味著一些房東將幾乎沒有任何利潤。此外，申請房貸的規則也變得更加嚴格。房租必須能夠達到每月償還貸款的145%，而原先這一要求是125%，同時房貸利率從原先的5%提高至5.5%。因此，房東可以借到的貸款數額正在減少。
英國稅務顧問特洛特對《環球時報》記者表示，許多人喜歡投資房產，認為這是非常好的長期投資。事實是房產交易比較困難，而且出售房產需要時間。房產還可能帶來持續的開銷，而這些開銷可能是多種多樣的，有的時候還可能比較大，比如不在計劃中的大筆維修費用。房產可能還有空置的風險，這意味著成本增加或者收入減少。另外，在英國，房產收入資本收益需要交的稅也遠遠超過其他類型資產。
（來源：環球網） |
