中評社北京8月25日電／存錢還是投資買房？長久以來，這個問題在英國都只有一個答案：錢只會越存越少，而投資房產可以用入手茅舍的價格換來城堡的出價。尤其是近十多年，在英國央行低息政策的影響下，買房出租是很多英國人選擇的投資渠道，也成為海外投資客登陸英國市場的原因之一。但伴隨英國脫歐日期日益臨近，加上央行有意逐步加息，在英國買房出租還有利可圖嗎？
英國《衛報》報道稱，最新數據顯示，在英國脫歐趨勢的影響下，曾經一度處於英國房地產業最繁榮的倫敦地區房價，在過去一年中已下跌高達15%。英國最大的房貸借款銀行之一，哈利法克斯的最新數據顯示，英國房價年增長率已降至1.8%，為近5年來最低水平。
在倫敦西南部的特維克納姆區，兩個月前才剛買下一套四居室房屋的布朗對《環球時報》記者說，對於自己100萬英鎊的出價，現在感到很心疼，因為按照目前市價，他只需出價89萬左右就有可能購得。“我沒有想到，在倫敦房價最穩定的地區之一，從去年到今年的房價可以波動這麼厲害”，布朗說，這套房子他是拿來出租的，屬於長線投資。但從目前看來，在最近幾年，自己是沒什麼利潤可賺了。一方面，他需要面對租客壓價，因為很多人都聽說倫敦的房價在跌。另一方面，央行不久前的加息決定，以及在可預見的未來，英國基準利率有望逼近2%的跡象，對於選擇浮動利率償還房貸的布朗來說，就意味著每天都有更多投資付出。
但對英國買房出租市場持樂觀態度的人也有不少。在威爾士地區，當地買房投資者眼下正日益增多。在海濱城市斯旺西，當地華人鄧先生以每套25萬英鎊價格，新近購入兩套三居室的海景公寓房，計劃在9月份當地大學開學後，出租給來讀書的外國留學生。
目前已經在威爾士當地購買5處房產的鄧先生對記者說，對比倫敦以及英格蘭南部的房價，威爾士的房價要便宜得多，但房租收益卻並不比倫敦遜色多少。他說，自己新購買的三居室公寓，可以租給3個學生，每月租金在1500英鎊左右，這足夠他償付貸款和水電費。“只要投資10年，我基本就沒有財政壓力，坐收租金了”，鄧先生對自己的投資計劃很有信心，面對這座城市裡兩所留學生越來越多的大學，他相信買房出租的生意，要比自己辛苦上班的回報率高得多。
根據英國全國住房聯合會的統計，威爾士的平均房產銷量較十年前有所增加，儘管增幅只有1%，但卻是英國唯一一個超過危機前水平的地區。事實上，低房價並不一定能夠刺激購房者。在英國的另一個地區北愛爾蘭，根據英國皇家特許測量師協會的統計，近12個月的房產銷量比經濟危機之前減少32%，租房市場也同樣低迷。
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