掙扎兩年後，李亞鵬迎來了“接盤俠”，他的“開發商”身份也終結在一份上市公司併購交易的公告裡。
2015年6月，陽光100（02608.HK）發布公告稱，麗江雪山藝術小鎮符合公司以街區綜合體產品為主打產品發展方向的戰略轉型部署，公司的全資附屬公司將以1.938億元收購雪山投資51%股權。雪山投資的主要股東變更為陽光100、李亞鵬、北京泰和友聯和中書控股，分別持股51%、27.84%、10%及6.61%。
收購完成後，陽光100將主要負責項目的整體運營和銷售，而李亞鵬則負責項目文化商業生態圈的構建。
但看起來優勢互補的分工也沒能讓雪山藝術小鎮再重現輝煌。梳理陽光100的財報發現，陽光100入局後，麗江雪山藝術小鎮的去化速度還一直維持低位，項目銷售單價也持續走低。
數據顯示，項目規劃總建築面積約13.6萬平方米，2015年至2017年的合約銷售面積分別為3481平方米、868平方米和6999平方米，2018年上半年合約銷售面積僅211平方米。截止2018年上半年，項目已開發完未銷售的面積達2.64萬平方米。同時，銷售單價也從2015年的19535元／平方米跌至2018年上半年的9479元／平方米。
事實上，“接盤俠”陽光100自身也面臨著業績和規模成長的壓力。
曾是一線房企“種子選手”的陽光100已有二十餘年的歷史，但接連踏錯土地市場、進入資本市場的節奏，以及創始人易小迪過於謹慎和穩健的態度影響下，這家老牌房企的規模遲遲未能進入房企第一梯隊。
2013年至2015年，陽光100的合約銷售額還徘徊在百億之下。2016年和2017年，陽光100的合約銷售額終於“破百”提升至104.17億元和106.07億元，但同行們都已紛紛吹響向千億規模進軍的號角。 |
