中評社北京5月4日電／據澎湃新聞報道，5月4日，據克而瑞研究中心發布的數據，4月份受5個重點城市首次集中供地的影響，地市熱度明顯上漲，各大房企拿地積極性有所提升，銷售TOP50房企單月拿地金額同比上漲29%。
這5個首次集中供地的城市分別為廣州、重慶、沈陽、長春和無錫，據澎湃新聞（www.thepaper.cn）統計，5個城市累計成交地塊155宗，成交金額超過2000億元。
克而瑞在報告中提及，受到融資端、供給端政策影響，2021年以來開發商的投資延續了2020下半年的謹慎態勢，今年前4個月，百強房企整體拿地銷售比僅有0.23，雖然較3月末小幅提升了0.03，但這主要是由於在5個城市首次集中供地的帶動下，房企投資積極性有所提升，但由於部分核心城市集中供地尚未開始，導致部分區域深耕的房企本月尚無新增土儲。
從房企的梯隊來看，TOP1－10、TOP21－30房企積極性提升最為顯著，截至4月末拿地銷售比分別為0.24和0.23，較3月末分別提升0.04和0.05，而10強房企成為拿地銷售比最高的梯隊。
截至4月末，共有23家開發商的新增貨值超過300億元，其中新增貨值TOP10房企的新增貨值均超過500億元。2021年前四個月，百強房企各梯隊新增貨值中TOP20房企新增貨值全口徑金額占比與貨值占比分別為56%和58%，其中，TOP10房企新增貨值全口徑金額占比與貨值占比為各梯隊最高，為38%和39%。
4月份的集中供地從區域來看，百強房企在長三角拿地的金額占47%，中西部和珠三角拿地金額占比僅在22%左右，在沈陽、長春均有集中出讓的情況下，百強房企在環渤海區域拿地金額僅占10%。克而瑞認為，在調控愈發收緊、資金掣肘之下，投資仍應保持謹慎樂觀態勢。一方面要持續優化資本結構、拓寬拿地渠道，另一方面需保持聚焦深耕的投資策略，盡可能控制拿地成本。
|
