】 【打 印】 
【 第1頁 第2頁 第3頁 】 
房企信用債融資連續三個月增長
http://www.CRNTT.com   2022-08-09 18:41:56


  中評社北京8月9日電/據證券日報報導,海外發債幾近停擺、信托融資下滑之下,房企的ABS融資占比提升,信用債發行連續三個月環比小幅正向增長……種種跡象表明,房企境內債融資已經進入相對平穩階段,這一渠道基本不再受限。

    據中指研究院監測,2022年前7個月,房地產企業非銀融資(包括信用債、海外債、房地產信托、資產證券化等)總額為5706.7億元,同比下降56.5%。其中,信用債發行額度為3031億元,累計占比過半;海外債為176億元,占比僅為3.1%;信托融資為779億元,占比為13.7%;ABS發行規模為1720億元,占比為30%。

    “信用債發行受政策支持,並且發行主體以國企、央企以及優質民企為主,信用水平較高,因此投資人認可度較高,近幾個月發行量趨於平穩。”中指研究院企業事業部研究負責人劉水對《證券日報》記者表示,受相關部門多次強調“滿足房企合理融資需求”及各地行業支持性政策影響,短期內境內債券發行市場不會出現大幅波動。

    境內信用債市場轉向平穩

    當下,多數金融機構仍對房企融資持謹慎態度,融資渠道及規模整體在緊縮。但是,在相關政策加持下,境內信用債市場已經轉向平穩。

    從債券發行主體來看,7月份,萬科、保利發展、中國金茂、華潤置地等16家房企成功發行信用債,單月發行額度最高的為萬科,合計64億元,平均融資利率3.1%。典型房企中信用債利率最高的為龍湖集團,平均利率為4.1%;最低的為招商蛇口,平均利率為2.1%。

    “7月份,房地產企業信用債發行額環比變動較小,連續三個月小幅正向增長。”中指研究院表示,國企、央企依然為發行主力,其前7個月發行額占比為87.8%,高於上年同期17個百分點。

    此外,雖然5月份有5家房企被選定為示範民營房企,前後成功發行多筆信用債,但隨後並未有其他民企積極跟進,僅濱江集團於7月份發行一筆9.7億元的短融債券。
 


【 第1頁 第2頁 第3頁 】 


掃描二維碼訪問中評網移動版 】 【打 印掃描二維碼訪問中評社微信  

 相關新聞: