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美的置業上半年 合約銷售金額腰斬
http://www.CRNTT.com   2022-09-05 07:20:41


 
  此外,郝恒樂亦提及,2021年下半年以來,有不少地方平台公司拿了很多地,其中會有合作開發的需求,這也將成為美的置業拓展的方向之一。

  在投資的城市選擇方面,美的置業將繼續執行區域深耕策略,逐步減少、退出低能級城市。王全輝表示,今年上半年明確了29城作為戰略深耕城市,未來將進一步聚焦到25個甚至更少的城市作為階段性投資重點。

  不過,對於當前的房企來說,市場判斷一家房企優質與否的關鍵因素已從銷售規模幾何,轉變為經營質量如何。其中,償債能力是一項核心因素。

  作為尚有良好融資通道的示範性房企,美的置業在上半年仍在公開市場有融資推進,包括2月的一筆15億的中期票據,票面利率為4.5%;5月份時,通過創設信用保護合約成功發行了一筆公司債券,發行金額為10億元。

  另據林戈披露,截至6月末,美的置業持有現金總量305億元,銀行授信額度1533億元,尚未動用的銀行授信額度增長至1056億元,現金及金融資源充裕。

  “美的置業是少有的沒有美元債的房企,而截止到上半年,我們已經還了4筆公募債,累計償還約47億,”林戈表示,今年剩餘1.6億到期,計劃在9月15號償還。“同時,未來一年之內的有息負債餘額是人民幣135億,月均也僅需要還不到12億,償債的壓力非常小。”


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