月，較9月份增加了1668萬平方米。這說明PSL及“保交樓”專項借款的政策效果較為明顯。
金融監管機構還鼓勵商業銀行給獲得“保交樓”專項借款的項目提供配套融資，同時罕見地設立了免責條款，即“對於新發放的配套融資形成不良的，相關機構和人員已盡職的，可予免責。”
除此之外，人行副行長潘功勝表示，在前期推出的“保交樓”專項借款基礎上，人行擬面向全國性商業銀行推出2000億元“保交樓”貸款支持計劃，為商業銀行提供再貸款支持。
三是“支持開發貸款、信托貸款等存量融資合理展期”。
該政策支持房地產企業在原貸款展期期限的基礎上額外多展期一年。值得注意的是，根據銀保監會的貸款分項分類指引，貸款展期屬於貸款重組，展期後需下調風險等級，但該措施給予特赦，額外一年展期後不降級。這相對於銀行在預期可承擔風險範圍內給房企續命，避免立即陷入“債務違約─信用降級─減貸抽貸─債務違約”債務─通縮螺旋。
為何金融監管機構突然“空降”十六條拯救開發商？
今年房地產市場全面深度下滑，原本期望“金九銀十”提振市場，但10月樓市不僅沒有反彈，還在低迷基礎上再度斷崖式下跌，投資、融資和銷售全面惡化，僅次於或甚至低於廣受疫情困擾的4月份，開發商集體“暴雷”并引發房地產市場崩潰的風險大增。
投資方面：10月份投資規模低於4月份。
根據國家統計局公布的數據測算，10月份全國房地產開發投資規模僅10386億元，較9月下滑了2364億，創今年3月以來最低，甚至低於受疫情困擾的4月份。與去年同期相比，10月份開發投 |
