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| 中評社記者採訪郭一鳴現場（中評社 段曉魯攝） |
中評社記者：我們看到在“愛國者治港”新時代下，香港正在重新變革出發。您認為，解決香港房屋問題，治港者應該具有什麼樣的新思維？
郭一鳴：內地改革開放後，在解決房屋問題上也經歷了“摸著石頭過河”的階段，比如將政府分配的房子進行私有化，用比較便宜的價格賣給私人。同時，在市場化的道路上也摸索過一段時間，並不是一帆風順。內地房地產市場是內地市場經濟重要支柱，但現在也要按照“房住不炒”的原則進行新的轉型改革。我認為，香港也應該啟動改革創新思維。以港英政府延續至今的所謂“高地價政策”為例，因為這個政策使得香港土地越來越值錢，土地成為了珍貴的資源，特區政府通過賣地獲得高收入，土地投資隨著房價上漲急速膨脹，也在社會上市場上形成了一種財富效應。香港有一半人口擁有私人物業，他們的財富也在上漲。但是，香港高地價高樓價高租金這條路子還能走多遠？還有沒有別的辦法？這就需要一種改革創新思維。董建華時期曾嘗試改革但沒有成功，如何汲取教訓、總結經驗、平衡風險，以及借鏡其他地區經驗，然後推出新的改革方案，是本屆特區政府不容推卸的責任，因為房屋問題已經到了非解決不可的地步。
中評社記者：我們看到，香港的住房問題已經引發了中央的高度關注，從韓正副總理到夏寶龍主任都提出了要解決土地住房問題的要求。您認為中央的重視對推動特區政府解決住房問題有何幫助？
郭一鳴：已經明顯看到特區政府在這個問題上的態度積極起來，但做的遠遠不夠。中央對香港土地房屋的重視，這麼具體地提出解決香港土地房屋問題的要求，其實這個問題已經不單是一個民生問題，而是上升到一個政治任務。房屋問題不僅制約香港經濟發展，而且已經成為香港社會最大的民怨，這個問題不解決就成為一個政治問題。如果特首在十月份的施政報告拿不出解決方案，我認為很難向中央交代，廣大市民會非常失望。因此，如果林鄭月娥要爭取連任，首先必須在土地和房屋問題上交出功課。“明日大嶼計劃”不是不行，但填海時間實在太長。特區政府當務之急是盤活現有土地資源，縮短建屋流程，盡快解決用現有土地去蓋房的問題，與此同時展開填海工程創造更多土地儲備。 |
