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社評:大陸樓市大逆轉 港台華僑勿緊張

http://www.chinareviewnews.com   2010-04-27 00:06:42  


 
  最近30年來,台灣同胞、港澳同胞及海外華僑華人究竟在中國大陸買了多少房產,這個數字實在不好統計,但是根據推測,就算不是天文數字,數字也肯定不會小的,甚至一些人的身家生命,都可能在大陸的房地產上。下面擧一些例子來供大家推測:

  有一個比較準確的數字:2009年全年香港同胞置業投資內地物業的數量約為22300至23300套,金額約為人民幣224億元人民幣,較2008年全年上升46%,金額約增加85%。其中,深圳以占據總數量37%的比例成為香港購房者最親睞的城市。

  美國《僑報》報道,洛杉磯2005年在總領館辦理簽證手續的有1.5萬人,其中2/3與回國購房有關。有分析指出,北美洲有華人600萬,大都能承擔起50萬元人民幣的購房成本。假設有10%的人,即60萬人前往國內購房,以三口之家計算,就有20萬套房產的市場潛力。按照每套50萬元的價格計算,就有1000億元人民幣的市場份額。除了北美,東南亞、澳大利亞和歐洲也有大量的華僑華人,同樣對中國的房地產具有強大的購買力。

  根據對北京、上海、蘇州和杭州四地台灣籍購房客戶的最新統計數據顯示,台灣同胞在上海的購房消費支出位居首位,平均每套344.37萬元;其他依次為北京每套280.06萬元,杭州每套196萬元,蘇州每套173.78萬元。在成交量比例上,上海是台籍人士最心儀的城市,蘇州位居第二。

  上面的例子說明了四個方面的問題:一,港澳同胞、台灣同胞及海外華僑華人在中國大陸購買房子,已經成為大趨勢,投入巨大。二,香港同胞入市資金肯定是最多,且以在珠三角購房為主。三,台灣同胞在大陸購買房子資金額都很高。四,海外華僑華人在中國買房子,已經是千家萬戶的事。
 


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