中評社北京7月18日電／作為周正毅“遺產”的東八塊不是簡單的地理概念，而是那個地產梟雄盛行，官商共舞於灰色土地出讓遊戲時代的符號。當上海地產又進入一個反彈周期，對這裡新主人的關注，也就超出了一般意義。
“21世紀經濟報道”報道，七月，上海。
持續攀升的房價使每一寸可供開發的土地都變得熱氣逼人。過去幾年人們避之惟恐不及的，位於上海市靜安區東北部的東八塊區域，亦再度使人垂涎。
月初，緊鄰東八塊的西斯文里地塊圍墻之中，陸續有打樁設備、管樁運抵。7月12日，現場一位黑衣包工頭說，該地可以確認是和記黃埔[51.00 1.39%]地塊：“這裡的地皮是黃金鋪成，說建成後只租不賣。”
西斯文里就“鑲嵌”在因周正毅而一舉成名的“東八塊”區域中間。2003年，“上海首富”周正毅案發，被譽為上海最後黃金地、占地約18萬平方米的“東八塊”頓成是非之地。其盤根錯節之利益和難以言說之意味，令眾多地產豪門望而卻步。
周案之後，“東八塊”由靜安區政府全面回收，規劃進行了較大調整。繼南面三個街坊建為公園綠地之後，北面的五個街坊最終被劃入新規劃的蘇州河濱現代服務業聚集區——規劃和相關基礎設施改造已在進行中。
西斯文里項目亦在此新規劃的“絕版黃金寶地”之中。它雖不屬於周正毅當年所簽的老東八塊，但由於緊密相連而共屬於百姓口中的“大東八塊地區”。
對此，即便是原東八塊的業主們在概念上也很模糊，以至於和黃入主西斯文里後，他們群情激憤，發出《致香港首富李嘉誠》之公開信，稱查閱上海房地產交易資料，未見“東八塊”出讓信息，於是在香港媒體上逼宮李嘉誠，要求其公開交代獲得上述地塊的詳細資料。
眾多媒體都曾以“李嘉誠接手周正毅原東八塊項目”為題進行大幅報道，和記黃埔則一直對此不置一詞。
為此，該報向上海市靜安區權威人士求證此事。該人士稱，“事實上，西斯文里地塊並不屬於周正毅在2002年簽下的八個街坊的土地，而是位於東八塊大區域中的另外一個地塊。”
然而，對普通百姓來說，東八塊並不是一個簡單的地理概念，而是那個地產梟雄盛行，官商共舞於灰色土地出讓遊戲時代的符號。
所以，當上海地產又進入一個反彈甚至即創新高的行業周期，人們對西斯文里新主人的關注，也就超出了一般意義。
“東八塊”戰亂時代
在上一輪地產暴漲周期中，“東八塊”曾經是上海最大的傷疤。此地作為“上海首富”周正毅的發家籌碼，一度被視為當時中國城市土地制度不健全的象徵，引發諸多爭議，並間接引發上海官場反腐風潮。
這個被譽為“上海最後一塊黃金地”的舊城區，位於上海市靜安區東北部，由八個連綿的舊街坊組成，東至成都北路(南北高架)、南至北京西路、西至石門二路、北至新閘路，總面積17.64萬平方米。
上海市靜安區委2002年的一份拆遷文件曾經對這個地塊做出如下定義：“東八塊” 是建設雙高區的一項重大工程，對改善北部地區居民住房狀況和城市形態，意義特別重大。按照既定規劃，這個項目啟動的最終目的是通過招商引進外資加快舊區改造。
2002年5月，上海市政府將這片土地分割為八塊，以免土地出讓金的模式，與當時的“上海首富”周正毅簽訂了八塊國有土地的八個出讓合同。 |
