中評社北京1月26日電／新華社報道，“這一次出拳很重，很明顯是不希望投資者再攪和樓市了！”面對26日出台的“國八條”，上海永慶房屋有限公司總經理陳史翎如此評價。
當日召開的國務院常務會議指出，為鞏固和擴大調控成果，逐步解決城鎮居民住房問題，繼續有效遏制投資投機性購房，促進房地產市場平穩健康發展，必須進一步做好房地產市場調控工作。會議確定了八條政策措施。
“國八條”對投資投機性購房、高房價的指向十分明確，既是一系列調控政策延續，又是進一步的“加碼”。其中，強化差別化住房信貸政策，“對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍”。
去年9月底的“國五條”曾強調，“對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付比例不低於50%、貸款利率不低於基準利率1.1倍”。3個多月後，首付在高位之上再提一成，力度罕見。
陳史翎說：“投資者買一套300萬元的房子，原來需自備150萬元，現在增加到180萬元。再加上限購措施繼續實施，投資投機性購房的空間被進一步壓縮。”
實際上，一系列的樓市“組合拳”的成效已有體現，在熱點城市尤為明顯。比如，統計部門的數據顯示，2010年6月至9月，上海新建住宅銷售價格環比均為負增長，全年環比累計上漲1.3%。此外，去年全年上海商品住宅銷售面積為1685萬平方米，同比降幅超過四成。
“但總體上講，房地產調控一系列措施的效果離預期還有距離。”復旦大學房地產研究中心主任尹伯成說。
|
