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公租房定價偏高誤讀“公益價值”

http://www.CRNTT.com   2010-08-03 10:58:58

圖：公租房的租金超過市場價格，這門檻也太高了（曹一漫畫） 　　中評社北京8月3日訊／據媒體報導，北京市住建委近日首次公佈三個公租房項目成本租金，每平方米每月高達二三十元的租價不僅沒比市場價低多少，有的甚至比市場價還高。中國網今日刊發評論員佘宗明的文章“公租房定價偏高誤讀‘公益價值’”，文章表示，“…公租房‘接軌市場價’，確有‘亂打價格牌’的嫌疑。…掛著‘廉價’羊頭賣‘高價’狗肉，未免太不厚道”。其內容如下： 　　7月31日，新華社發文《看不懂、想不通的公租房價》，質疑公租房定價偏高。文章稱：7月29日，北京市住建委首次公佈三個公租房項目成本租金，不過，每平方米每月高達二三十元的租價不僅沒比市場價低多少，有的甚至比市場價還高。（8月1日 《京華時報》） 　　公租房“接軌市場價”，確有“亂打價格牌”的嫌疑。要知道，前幾天北京市建委還給民眾注“鎮定劑”：公租房租金，是按照“保本微利”原則測算出的，具體金額將按低於周邊租金20%至30%進行。掛著“廉價”羊頭賣“高價”狗肉，未免太不厚道。 　　在房價畸高的寒冬裡，“住有其居”的生活理想，註定要在“買不起”的群體表情的冷卻下，變成冰冷的“奢望”。而跨不過“住房難”的坎兒，流離失所的風險，就會點綴在百姓“生存多艱”的境遇上，成為揮之不去的夢魘。若不緩釋人們的住房焦慮，“尊嚴說”就會變為不經一碰的泡沫，幸福感也只是充饑的“畫餅”。 　　公租房，無疑為公眾“安居夢”的安放增添了可能，也體現出了政策救濟的溫情。儘管無法“大庇天下寒士俱歡顏”，儘管難以觸動高房價的根基，但它迎合百姓的期許，為“無房族”們提供了蔽身之所，也撫慰了“房奴”頭銜下千萬顆躁動的心。猶如大旱之時降甘霖，公租房釋放的制度善意信號，鼓舞著民心，也激發著社會健康運作的活力。 　　既然定位為“解決夾心層群體的住房需要”，公租房就應帶有“公益屬性”，而不是專為牟利的商品。物“適宜”價廉，實惠好用，也就成了公租房轉化為民生保障的充要條件。畢竟，對於物力維艱的弱勢者而言，租價高低，直接同他們的生活改善空間掛鉤。 　　蘊含著“人本情懷”的公租房，理應充當市場調控下“關懷面存遺漏”的補充。市場不相信眼淚，也不供應“自動的社會保障”。保障被邊緣化群體的居住權，就應該是制度補貼和關懷的題中義，也是對公正種子的播撒。當“善政”的觸角伸向了他們，才是對“民生為本”的回歸，“現代文明”也才會多一種人文視角的注解。 　　定價偏高的公租房，顯然遺忘了它的“公益價值”所在。“比市場價還高”，比起香港“公屋”租金僅為同地區市價的25%的水準，無異於離譜要價。說它“看不懂、想不通”，已是“相當客氣的說辭”：其一，公租房設施和居住環境較之於市場租賃房，要相對簡陋，價格不低反高，豈不是讓低收入群體無路可選，唯有“棄公租而擇市場”？其二，公租房的保障效用就表現在“重服務輕盈利”上，價格“上揚”也不符合其定價原則。 　　“免於匱乏的自由”，是築成“尊嚴”長城必不可少的堅實磚瓦。公租房如果背離了“公益方向”，用價格堆高門檻，邊緣者的安居權就會虧空，尊嚴更是無本之木。他們“辛酸無力”的標簽，將標記著社會文明的貧瘠與尷尬。

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