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葉檀：中國房地產引擎正式熄火

http://www.CRNTT.com   2011-03-18 13:36:20

由於未來五年是保障房的建設高峰期，意味著開發商贏利水平將下降，那麼開發企業的估值就會被動上升。相信今明兩年對於保障房建設的問責將十分嚴厲，因此，今明兩年的開發企業估值將處於被動上升區間，會恢復到歷史中游水平。 　　同理，三個月來建築原材料和建築材料排名呈現持續上升態勢，上周分別排名第6和第10名。但事實上，上海等地的免檢大螺等建築材料價格已經連續兩周左右下跌。城門失火，殃及池魚，房地產價格的下降必然導致建材價格下降。無法想像，建材企業有與政府主導的保障房建設博弈的空間。 　　房地產等行業估值修復確實在出現，是以贏利下降後被動提升為表現方式，而不是以估值過低股價上升為表現方式。  　　2011年03月17日07:59中國經濟網

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