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鄭聯盛：中國國內房地產市場正加速金融化

http://www.CRNTT.com   2016-08-09 00:23:05

中國社科院金融研究所副研究員鄭聯盛（中評社 束沐攝） 　　中評社北京8月9日電（記者　束沐）盤古智庫8月7日下午舉辦2016夏季宏觀經濟專題報告發布會，中國社科院金融研究所副研究員、盤古智庫研究員鄭聯盛做了題為“民間投資驟然落　金融風險次第開”的專題報告。他表示，民間投資下跌、金融風險多發，構成了二季度國內宏觀經濟的大背景，其中，房地產市場的金融化，未來恐加劇金融風險的複雜性。 　　鄭聯盛首先從發言標題中“民間投資”和“金融風險”兩個關鍵詞切入，介紹了二季度國內的經濟形勢的宏觀背景。他總結了二季度國內出現的四個主要經濟大事件。 　　第一，民間投資呈現了快速下跌。他說，我們二季度經濟增長6.7%，這個成績很難得，比市場預期略好一點。但是他指出，這背後可以看到兩方面問題：一是民間投資呈現了快速的下跌，我們去年年底，整個的民間投資有10.1%，現在這個季度1－6月份累計只有2.8%的水平，“這代表整個民間投資的增速非常低，而且我不知道2.8%是不是底部”，所以他認為，民間投資整個目前面臨的壓力非常大。 　　“同時，我們可以看到民間投資下降的結構性也非常有限”，鄭聯盛表示，東部略微有企穩的跡象，但西部下滑的壓力更大，“我們講，中國經濟最為脆弱的一部分，應該是中西部地區，這對於我們保增長的壓力非常大”，他認為，作為宏觀經濟“三架馬車”中的民間投資，其下滑趨勢是目前最值得警惕的一個風險。 　　第二，部分城市房價的飈漲。“這是牽動多少人的心事”，他說，一季度時一線城市房價暴漲，深圳很多的樓盤較半年前都漲了一倍，“我當時講了一個小笑話，如果在北京或者深圳買100平、300萬的房子，2010年的時候，你要從唐朝開始掙錢，可是6個月過去，你可能要從西周開始掙錢”，他說，現在更有意思的是，隨著過去三個月的房價上漲，在北京或深圳買一套房子，還要種田再種兩百年才行。

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