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秋風:解讀地王背後的房地產狂歡

http://www.CRNTT.com   2010-03-18 11:06:33  


 
  可以說,在輿論和政治的強大壓力下地王已然再現京城,說明中國的房地產業已經形成了自我循環的邏輯,這個邏輯睥睨一切,因為它已經做得足夠壞,以至於誰也不敢懲罰它。在這個邏輯支配下,房地產業變成了一個大賭場,全社會的財富在這裡進行著一場逆向大轉移:各級政府吸納民眾的財富;大型國有企業占有越來越多資源,擠壓民營中小型企業的生存空間;收入較高、財富較多、可以玩房屋賭博的社會群體則在狂歡般的投資、投機中,持續地壓低中低收入者所持現金的購買力及其可憐的財富的價值。

  怎麼辦?

(作者秋風系北京學者)

新聞鏈接:

于德清:央企地王是對民意的挑釁

2010年03月18日09:01  珠江晚報
 
  作者:于德清

  全國兩會剛剛散場,央企一日之內就在北京三奪地王,天下輿論一片嘩然,令人不禁對房市頓生絕望之感。

  吾等始終懷疑兩會期間地方政府所做的調控樓市政策均為表演。然而,政府工作報告中關於房市調控的內容,則應為真實無欺。今年,如不遏制房價飆升之勢,則民眾財富將繼續被樓市掏空,收入分配結構調整及經濟發展方式轉變的大局亦將無從落實。而房市泡沫繼續堆積,更將增加中國經濟的風險。道理固然明白而淺顯,然而,對政府而言,最大的問題即是無法駕馭房地產業各方既得利益群體,而令房產調控陷入失控的危險境地。央企一日之內三奪地王,即赤裸裸地揭示了此種風險的存在。

  輿論儘管對於央企進入房地產業與民爭利,表現出深惡痛絕之態,紛紛呼籲國資委應出台政策限制央企進入房地產業。但是,此種觀點未免有些過於天真。首先,從法律上來說,《公司法》賦予了企業自主經營權。央企也是企業,其具體要進入何種行業,政府不應再橫加干預。其次,央企從事房地產業的歷史悠久,保利、華僑城、遠洋等央企可以說是中國最老牌的房地產開發商。出台這樣的禁令必然難產。另外,國資委對央企有經營業績的考核要求,這本身就是讓央企進入房地產等暴利行業的動力之一。最重要的是,輿論過高估計了國資委對央企的掌控能力。這不只是因為央企規模尾大不掉,而是國資委對諸多特殊央企從人事任免到經營考核都沒有決定權。這些特殊央企究竟買誰的賬,都還是一個問題,又豈能唯國資委的命令是從? 


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